• Preis
    EUR 840'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    136

«ERSTBEZUG - 5 Zimmer mit Garten und Carport! - nur noch Haus 2 frei!!!»

Lage

Adresse
Anselmgasse 19
2361 Laxenburg NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 840'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
136 m²
Nutzfläche
154 m²
Grundstück
280 m²
Baujahr
2024

Beschreibung

Moderne Doppelhaushälfte mit 136 m2 Wohnfläche auf 5 Zimmern, sonniger Terrasse zum eigenen Gartenüberdachter LoggiaCarport und vieles mehr!



Das Erdgeschoss bietet eine offene und helle Wohnküche mit Kaminanschluss. Über den geräumigen Vorraum gelangt man in das separate Zimmer, welches nach Wunsch ebenfalls als Küche umfunktioniert werden kann. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein Technik-/Abstellraum unter dem Stiegenaufgang bietet zusätzlichen Stauraum. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die sonnige Terrasse und den südseitigen Garten. Der Kellerersersatzraum kann sowohl vom Garten als auch vom Carport betreten werden, dieser ist aus Stahlbeton und mit Licht und Strom ausgestattet.



Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer. Das größte Zimmer bietet zusätzlich einen begehbaren Schrankraum sowie Zugang zur überdachten Loggia. Straßenseitig stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Tageslichtbadezimmer ist mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch ausgestattet. Das WC ist separat und ebenfalls mit einem Fenster versehen. Im Abstellraum befindet sich der zweite Waschmaschinenanschluss.



Jedes Haus verfügt über zwei PKW-Stellplätze. Der erste direkt vor dem Haus und der zweite – durch einen Carport komplett überdacht – neben dem Gebäude.



Heizung / Kühlung: Erfolgt mittels Luft/Wasser Wärmepumpe, im EG und im Badezimmer des OG über Fußbodenheizung; im EG in den Hauptbereichen und in den Schlafzimmern im OG über Deckenheizung und -kühlung. (siehe Pläne im Anhang)





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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <625mApotheke <725mKlinik <5.050mKrankenhaus <4.675mKinder & SchulenKindergarten <450mSchule <425mHöhere Schule <4.350mNahversorgungSupermarkt <700mBäckerei <2.025mEinkaufszentrum <2.275mSonstigeBank <675mGeldautomat <675mPolizei <300mPost <725mVerkehrBus <250mU-Bahn <7.775mBahnhof <1.550mAutobahnanschluss <800mStraßenbahn <3.475mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7485517
Referenz
310720

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