TOP GESCHÄFTSFLÄCHE IM ZENTRUM VON NEULENGBACH

Diese Geschäftsfläche in sehr guter Frequenzlage, direkt im Zentrum können Sie ab 01.07.2025 mieten. Die Beheizung erfolgt derzeit über eine Ölzentralheizung, ein Anschluss an Fernwärme ist möglich.

FLÄCHE: 205 m² Verkaufsfläche
28 m² Büro, auch als Verkaufsfläche möglich
17 m² Lagerfläche

MIETE: EUR 2.000,00 exkl. Ust
BETRIEBSKOSTEN: EUR 510,88 exkl. Ust.

GEBÜHREN:
KAUTION: 3 Bruttomieten
VERGEBÜHRUNG MIETVERTRAG: je nach Vertragsdauer, ab EUR 1.085,00
VERMITTLUNGSPROVISION: EUR 6.000 zuzüglich 20% Ust

LAGE: direkt im Zentrum mit bester Kundenfrequenz, öffentlichen Parkplätzen und wenige Minuten fußläufig vom Bahnhof und allen Infrastruktureinrichtungen entfernt.
Die Stadt Neulengbach mit knapp 9000 Einwohnern und einem großen Einzugsgebiet verfügt über zahlreiche Schulen wie Volks.- und Mittelschule, Kindergärten sowie zahlreiche Sporteinrichtungen.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Wolfgang Mörtl gerne unterzur Verfügung.

Wünschen Sie die Zusendung detaillierter Unterlagen zu dieser Immobilie benötigen wir bitte Ihre vollständigen Kontaktdaten. Ihre Daten werden nicht an Dritte weitergegeben und nach den Bestimmungen des Datenschutzgesetzes streng vertraulich behandelt

Finden Sie weitere Objekte unter oder
folgen Sie uns auf und auf Instagram: immobilien.moertl

IMMOBILIEN MÖRTL - Wir verkaufen Ihre Immobilie in Wien und Niederösterreich!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	131.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.92