Tolle Garconniere in Graz St. Peter

Zur Vermietung steht eine freundliche 31 m² große Garconniere, welche sich im vierten Stock (ohne Lift) eines Mehrparteienhauses im Grazer Bezirk St. Peter befindet und nur wenige Gehminuten vom Inffeld Campus der TU Graz entfernt liegt.

Die Wohnung teilt sich in einen Vorraum, ein Badezimmer mit Wanne und WC, ein großes Wohn-/Schlafzimmer (etwa 18 m²), in eine Küche sowie in einen Abstellraum auf. Der Balkon ist vom Wohn-Schlafzimmer aus zugänglich.

Die helle Einbauküche verfügt über ein Backrohr, eine Kochplatte mit Ceranfeld, eine Spüle sowie über diverse Ober- und Unterschränke. Im direkt anschließenden Abstellraum befindet sich ein Kühlschrank mit Gefrierfach und eine Waschmaschine. In der Küche befindet sich außerdem eine kleine Sitzgelegenheit mit Klapptisch.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, einem Boiler, einem Waschbecken sowie mit einer Toilette und einem kleinen Fenster ausgestattet.

Zu der Wohnung gehört auch ein Kellerabteil. Für die Bewohner stehen allgemeine, nicht zugewiesene Parkplätze zur Verfügung (abgegrenzt durch einen Schranken).

Zur Liebenauer Tangente fährt man mit dem PKW etwa 7 Fahrminuten. Diese führt zur Süd Autobahn (A2), über welche man nördlich über den Wechsel nach Wien sowie im Süden über Kärnten bis zur italienischen Staatsgrenze gelangt.

Verschiedene Supermärkte, Restaurants, Cafés, Bankfilialen, Ärzte und Apotheken sowie Drogeriemärkte und andere
Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
Der Campus Inffeldgasse der Technischen Universität Graz ist in unter 10 Minuten Gehzeit erreichbar.

Kaution: 1.000,00 Euro

Für Besichtigungen bitte einen Termin vereinbaren - ich nehme mir gern für Sie Zeit!Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	267
Betriebskosten	€	186,67
Heizkosten	€	38,07	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	7,61
Gesamtbetrag	€	499,35

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Heizwärmebedarf:	123.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.79

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