Allgemeine Objektbeschreibung: 

Das moderne und barrierefrei zugängliche Geschäftslokal/Büro bietet eine ideale Kombination aus repräsentativem Erscheinungsbild und funktionaler Raumgestaltung. Große, straßenseitige Schaufenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre, während sie zugleich optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen gewährleisten.

Die Fläche zeichnet sich durch eine flexible Nutzungsmöglichkeit aus und eignet sich sowohl als Büro als auch für kundenorientierte Geschäftsmodelle. Im Kellergeschoss steht eine großzügige Lagerfläche zur Verfügung, die zusätzlichen Stauraum für Akten, Waren oder technische Ausstattung bietet.

Das Gebäude selbst verfügt über keine hauseigenen Parkplätze oder eine Tiefgarage. Dennoch besteht die Möglichkeit, in unmittelbarer Umgebung Dauerparkplätze anzumieten – beispielsweise in der nahegelegenen Tiefgarage Radetzky oder anderen Parkhäusern in der Umgebung. Dadurch wird auch für Mitarbeiter und Kunden, die mit dem Auto anreisen, eine komfortable Parklösung geboten.

Dank der ausgezeichneten Infrastruktur und der hervorragenden öffentlichen Anbindung ist dieses Objekt eine attraktive Wahl für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, gute Erreichbarkeit und ein professionelles Umfeld legen.

Ein Heizkostenakonto wird mit ca. € 250,00 zzgl. USt. monatlich vorgeschrieben.

Die Hintere Zollamtstraße liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, Landstraße, und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie Zugang zu nahegelegenen Parkmöglichkeiten.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

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  U-Bahn: Die U-Bahn-Station Landstraße (Linien U3 und U4) ist in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu verschiedenen Teilen der Stadt.

  
  


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  S-Bahn: Der Bahnhof Wien Mitte bietet Zugang zu mehreren S-Bahn-Linien, die eine bequeme Anbindung an das regionale Bahnnetz gewährleisten.

  
  


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  Straßenbahn und Bus: In unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien O und 1 sowie der Buslinien 74A und 4A, die zusätzliche Verbindungen innerhalb Wiens bieten.

  
  

Parkmöglichkeiten:

Für Kunden und Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen, stehen in der Umgebung mehrere Parkmöglichkeiten zur Verfügung:

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  APCOA Tiefgarage Radetzky: Diese Tiefgarage befindet sich in der Hinteren Zollamtsstraße 2-4, nur wenige Meter entfernt. Bitte beachten Sie, dass dieser Standort ausschließlich für Dauerparker vorgesehen ist.

  
  
  

  APCOA Parking

  
  


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  APCOA Tiefgarage Vordere Zollamtsstraße: Eine weitere Parkmöglichkeit bietet die Tiefgarage in der Vorderen Zollamtsstraße, die ebenfalls in kurzer Gehentfernung liegt. Diese Garage verfügt über öffentliche Parkplätze und ist rund um die Uhr geöffnet.

  
  
  

  APCOA Parking

  
  

Öffentliche Verkehrsmittel

- Straßenbahn:  O, 1, 2
- Bus: 80A
- U Bahn: U1, U4 "Schwedenplatz"

Nebenkosten:

• 6 Bruttomonatsmieten Kaution


• 3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt.


• Vergebührung
  

Wir möchten Sie höflichst darauf hinweisen, dass der Mietvertrag jäh