• Miete
    EUR 4'135
  • Zimmer
    7

«WOHNEN UND ARBEITEN! LICHTDURCHFLUTETE 7-ZIMMER-WOHNUNG MIT DACHTERRASSE ZU MIETEN!»

Lage

Adresse
1090 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 3'711
Nebenkosten
EUR 424
Miete
EUR 4'135

Eckdaten

Zimmer
7
Etage
6. Stock
Nutzfläche
212 m²
Kubatur
278 m³

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine lichtdurchflutete, großzügige Wohnung in Innenhoflage mit Dachterrasse im Herzen von Wien!





Das den modernsten Ansprüchen gerechte Objekt in der Augasse, mit Panoramablick über Wien, eignet sich als Wohnung und/oder Büro!



Das Objekt befindet sich im 6. Liftstockeines gepflegten Hauses und ist sehr gut aufgeteilt. Es erstreckt sich über insgesamt 3 Stockwerke (6. Stock, Dachgeschoss, Dachterrasse) und ist insgesamtca. 278 m²groß.



Der 6. Stock und das Dachgeschoss können jeweils getrennt über das Stiegenhaus oder über den Aufzug erreicht werden. Eine Klimaanlage ist ebenfalls vorhanden.





6. Stock:



1 großzügigen Vorraum, insgesamt 4 sehr große, lichtdurchflutete Zimmer2 Badezimmer (inkl. 1 neuen Badewanne), getrenntes WC und 1 Sauna.



Dachgeschoss:



1 sehr großes Wohn/ Esszimmer mit Wohnküche2 Vorräume und 1 WC.



Dachterrasse:



1 große Dachterrassemit Panoramablick über Wien





Als Fußboden wurde eleganter Parkettboden und zeitlose Fliesen verlegt.





Zwei Parkplätze sind ebenfalls vorhanden und können für jeweils € 180,- brutto(€ 150,- zzgl. 20% USt.) angemietet werden!





Die Kosten (Anmietung zu Wohnzwecken):



Nettomiete: € 2.971,78



Netto- Betriebskosten: € 424,54



Netto-Heizkosten: € 297,18



Umsatzsteuer: € 462,76



GESAMT: € 4.135,03





Hinweis: Bei einer betrieblichen Anmietung erhöht sich die Umsatzsteuer auf die Nettomiete (20% statt 10% USt.)!



Alle Infos finden Sie auf unserer Website: 





Ablöse: ABLÖSEFREI!



Kaution: 3 Gesamtmieten





Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme.
Stefan Tupy: t oder


Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeGeldautomat

Augasse, 1090 Wien
Spittelau
Gegenüber von alter WU

Inserat

Inserate-Nr
7486568
Referenz
338618564

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