• Preis
    EUR 495'000
  • Zimmer
    4
  • Fläche
    95

«1100 Wien Zentral begehbare, helle 4-Zimmer Dachterrassenwohnung im 7. Liftstock mit Ausblick»

Lage

Adresse
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 495'000

Eckdaten

Zimmer
4
Etage
7. Stock
Wohnfläche
95 m²
Baujahr
1976

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Die zentral begehbare und sehr gepflegte Dachterrassenwohnung (Penthouse) besticht durch ihre lichtdurchfluteten Räume und ihren Weitblick.



Die Wohnung liegt im 7. Liftstock und wurde 2017 generalsaniert, d.h. Elektrik, Heizkörper, Wasserleitungen, Türen, Fenster und Böden wurden neu gemacht, Bad und WC komplett renoviert. Die Einbauküche wurde mit allen Geräten erneuert. Alle Wohnräume sind voll klimatisiert. Die Fenster verfügen über Innenjalousien.



Die Wohnung gliedert sich wie folgt:




    Vorraum/Gang - mit Sicherheitstür
    Wohnzimmer - mit Ausgang auf die Terrasse
    3 Schlafzimmer - 2 davon haben einen Ausgang auf die Terrasse
    Küche
    Bad
    WC mit Waschbecken
    Abstellraum
    2 Terrassen


Beim Wohnzimmerausgang ist eine 4 m lange Sonnenmarkise und LED-Beleuchtung installiert. Die Beheizung der Wohnung erfolgt durch eine hauseigene Zentralheizung, ebenso die Warmwasseraufbereitung.



Eine Waschküche sowie ein Kinderwagen-/Fahrradraum steht für alle im Haus zur Verfügung.



Die Wohnung ist nicht nur als gemütliches Heim für Familien optimal, sondern ist aufgrund von Baujahr und einer guten Infrastruktur für Investoren zur Vermietung bestens geeignet.



Die Wohnung verfügt über eine hervorragende Infrastruktur und sehr gute Verkehrsverbindungen, in nur ca. 15 Min. erreichen Sie mit der Straßenbahnlinie 1 die Wiener Innenstadt. In der Umgebung gibt es:




    Mehrere Super- und Drogeriemärkte für Güter des täglichen Bedarfs, Baumarkt, Post, Restaurants,
    Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen,
    Apotheke, Ärzte und Fachärzte, die Klinik Favoriten und das Traumazentrum Meidling.


Außerdem zeichnet sich die Lage durch ausgezeichnete Verkehrsanbindungen aus, nur ein paar Fußminuten entfernt befinden sich:




    Straßenbahnlinie 1 (Station Knöllgasse/Troststraße mit Verbindungen zur Schnellbahnstation Matzleinsdorfer Platz, U1, U2, U3 und U4 sowie zur Innenstadt)
    Autobuslinie 7A (Station Davidgasse bzw. Belgradplatz mit Verbindungen zum Bahnhof Meidling, U6 Meidling Hauptstraße sowie U1 Reumannplatz)
    Straßenbahnlinie 6 (mit Anschlüssen zu U1, U3, U4, U6 sowie Zügen ab Matzleinsdorfer Platz sowie Westbahnhof)
    Bushaltestellen für diverse Regionalbusse
    In nur ca. 50 m Entfernung von der Wohnung ist die neue U-Bahn-Station Gußriegelstraße für die Verlängerung der U2 bis Wienerberg geplant.


Mit dem Auto gelangt man vom Standort der Wohnung in nur ca. 7-10 Minuten über die Triester Straße auf die A2 bzw. über den Verteilerkreis auf die A2/A23.



Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage über die Plattform oder rufen Sie uns an unter derTel.Nr, Hans Georg Homolatsch.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkei
1100 Favoriten

Inserat

Inserate-Nr
7486616
Referenz
7011/159

Ähnlich

Neuwertige Wohnung in Zentrumsnähe von Saalfelden

EUR 495'000

4 Zimmer Wohnung


5760 Saalfelden am Steinernen Meer S

Aussichtslage Top 2 Familienhit - komfortable 4 Zimmer Eigentumswohnung mit ca. 62m² Terrasse

EUR 495'000

4 Zimmer Wohnung


3500 Krems an der Donau NÖ

Altbauwohnung mit historischem Charme und großer Innenhofterrasse - Erstbezug nach Sanierung

EUR 495'000

4 Zimmer Wohnung


2345 Brunn am Gebirge NÖ

Cached: 14.03.2025 03:30:03