• Preis
    EUR 149'999
  • Zimmer
    1
  • Fläche
    43

«Nahe Casino Baden! vermietete (bis 31.10.25) Dachgeschoßwohnung in Top-Lage 1 Zimmer, Loggia & Grünblick zum Kurpark Baden, Niederösterreich für nur 149.999,00 €!»

Lage

Adresse
2500 Baden NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 149'999

Eckdaten

Zimmer
1
Etage
1. Stock
Etagen im Haus
3
Wohnfläche
43 m²
Baujahr
1963

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer gemütlichen Wohnung in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in der beliebten Stadt Baden in Niederösterreich und bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables Wohnen brauchen.



Die Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht nicht nur durch ihre ideale Lage, sondern auch durch den attraktiven Kaufpreis von nur 149.999,00 €. Auf einer Gesamtfläche von ca. 43,61m² erwartet Sie hier ein helles und freundliches Wohnambiente, welches zum Wohlfühlen einlädt.



Das Herzstück der Wohnung ist das geräumige Zimmer, welches durch große Fenster viel Tageslicht hereinlässt und somit für eine angenehme Atmosphäre sorgt. Der Blick aus dem Fenster bietet Ihnen einen idyllischen Grünblick, der Ihre Seele baumeln lässt. Hier können Sie entspannen und den Alltagsstress hinter sich lassen.



Eine Besonderheit dieser Wohnung ist die vorhandene Loggia, die Ihnen zusätzlichen Wohnraum im Freien bietet. Hier können Sie in den warmen Monaten gemütliche Stunden verbringen und den Ausblick auf die grüne Umgebung genießen.



Die Wohnung ist mit Laminat ausgestattet und verfügt über eine Etagenheizung, die für wohlige Wärme in den kalten Jahreszeiten sorgt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sich positiv auf die Heizkosten auswirkt. Des Weiteren steht Ihnen eine praktische Pantryküche zur Verfügung, die mit allen nötigen Geräten ausgestattet ist. Sie können hier Ihre Lieblingsgerichte zaubern und in der kleinen Essnische direkt in der Küche genießen.



Das Badezimmer ist praktisch gestaltet und verfügt über eine Dusche, ein WC und ein Waschbecken.



Die Verkehrsanbindung ist optimal, da sich in unmittelbarer Nähe eine Bushaltestelle, der Bahnhof und eine Straßenbahn befinden. Somit gelangen Sie schnell und bequem in die umliegenden Städte und können auch ohne Auto mobil sein.



Auch die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie zum Beispiel einen Arzt, eine Apotheke, eine Klinik, eine Schule, einen Kindergarten, einen Supermarkt und eine Bäckerei. Somit ist für alles gesorgt und Sie können sich ganz auf Ihr neues Zuhause konzentrieren.



Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Dachgeschosswohnung in Baden ein kleines Juwel ist. Die ideale Lage, der attraktive Kaufpreis und die gemütliche Ausstattung machen sie zu einer perfekten Immobilie für Singles oder Paare, die eine ruhige und zentral gelegene Wohnung suchen. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnoase und werden Sie Teil einer lebenswerten Gemeinschaft in einer der schönsten Städte Niederösterreichs. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

KUTTENBERGER IMMO - Die Spezialisten für Wohnimmobilien & Zinshäuser!

Zwei Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023 und TOP IMMO EXPERTE 2024!
(*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)



Unsere Online-Services von KUTTENBERGER IMMO:




  • Vormerkkunde werden und Angebote erhalten?   - - - Suchagent anlegen - - -

  • Sie möchten eine Immobilie verkaufen?  - - - Beratung anfragen - - -

  • Die passende Finanzierung finden?
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Gebäudes in der Stadt Baden in Niederösterreich. Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Casino Baden & Kurpark und bietet somit eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und die umliegenden Sehenswürdigkeiten. In der direkten Umgebung gibt es eine Vielzahl von Einrichtungen, wie zum Beispiel Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte. Auch eine Bäckerei, eine Bank, Geldautomaten, eine

Inserat

Inserate-Nr
7486802
Referenz
8164/2050

Ähnlich

Kleines Wohnjuwel in zentraler Lage - 27m² zum Schnäppchenpreis in 1160 Wien!

EUR 149'999

1 Zimmer Wohnung


1160 Wien W

Helle 1-Zimmer-Wohnung - Nähe U4 Margaretengürtel

EUR 150'000

1 Zimmer Wohnung


1050 Wien W

Erstklassige Lage, sofort verfügbar – Top Garconniere im Herzen von Graz, bereits vermietet!

EUR 149'990

1 Zimmer Wohnung

Brockmanngasse
8010 Graz St

Cached: 14.03.2025 11:34:57