Moderne Industriehalle für Produktion in Neuberg an der Mürz

Nettomiete: 5.000,00 EUR
+20% USt: 1.000,00 EUR
Bruttomiete: 6.000,00 EUR

Objektdaten:
Standort: Neuberg an der Mürz, 14km zur S6-Anschlussstelle
Grundstücksfläche: 3.333 m²
Zufahrt: LKW befahrbar

Nutzfläche: 933 m²
EG Produktionshalle + Erweiterung
EG Messraum
EG Mannschaftsräume
EG Sanitärräume
OG Büro und Besprechungsraum
OG Archiv

Erweiterungsmöglichkeit: vorhanden

Erschließung: Voll aufgeschlossen mit Wasser, Strom, Gas und Abwasser

Baujahr: 2019 mit Erweiterung im Jahr 2023

Technische Ausstattung:
Hallenboden: LKW befahrbar
Brückenkran: 5 t, optional auf 10 t erweiterbar
Kranhakenhöhe: 5 m
Durchschnittliche Raumhöhe: 7,10 m

Sektionaltor: 5,50 x 5 m

Brandschutz: Keine behördlichen Auflagen

Stromversorgung: 150 kW

Bisherige Nutzung: Produktion im Metallbau

Keine Altlasten

Diese moderne Produktionshalle bietet ideale Voraussetzungen für verschiedenste industrielle oder gewerbliche Nutzungen. Dank der Erweiterungsmöglichkeit und der leistungsstarken Infrastruktur eignet sich die Immobilie optimal für wachstumsorientierte Unternehmen. Die Lage in Neuberg an der Mürz gewährleistet eine gute Verkehrsanbindung und eine hohe logistische Flexibilität.

Hinweis: Der Makler ist als Doppelmakler tätig.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	5000	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1000
Gesamtbetrag	€	6000

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Heizwärmebedarf:	119.2 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	D

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