• Miete
    EUR 790
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    71

«GEFÖRDERTE GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG IN REINSBERG - XXL Balkon - Miete mit Kaufoption»

Lage

Adresse
3264 Reinsberg NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
30.06.2026

Kosten

Miete
EUR 790

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Wohnfläche
71 m²
Baujahr
2025

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

GEFÖRDERTE  GENOSSENSCHAFTSWOHNUNG  - MIETE MIT KAUFOPTION



In 3264 Reinsberg, Reinsberg 14a, wird ein Wohnhaus mit 24 Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 82 m²), wobei neun Wohnungen (Wohnungsgrößen ca. 48 – 60 m²) in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ errichtet werden. Ebenso werden



32 PKW-Abstellplätze in der eingeschossigen Tiefgarage errichtet, wobei jeder Wohnung zumindest ein Stellplatz zugeordnet wird.



Die Gesamtanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung errichtet. Die Energiebereitstellung erfolgt über eine biogene Fernwärmeanlage die durch die Bioenergie NÖ betrieben wird. Weiteres wird auf dem Dach des Gebäudes eine Photovoltaikanlage mit einer Summenleistung von ca. 18,0 kWp aufgestellt, diese dient vorrangig zur Abdeckung des Allgemeinstromeigenbedarfs. Überschusserzeugung wird ins Stromnetz eingespeist.



Jeder Wohnung sind Freiflächen in Form von Balkon, Loggia oder Terrasse zugeordnet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen teilweise über zugeteilte Gartenflächen. Alle Wohnungen können mittels Personenaufzugs vom Keller- bis ins Dachgeschoss barrierefrei erreicht werden. Der den Wohnungen zugeordnete Einlagerungsraum befindet sich im Kellergeschoss. Kinderwagen- und Fahrradabstellräume sind im Erdgeschoss situiert.



Ein Kleinkinderspielplatz mit Kommunikationszone wird auf der Liegenschaft errichtet. Für gemeinschaftliche Aktivitäten wird im Erdgeschoss ein Gemeinschaftsraum vorgesehen.



Eine garantierte Kaufmöglichkeit besteht bei den Wohnungen ausgenommen jene Wohnungen die in der Wohnform „begleitetes Wohnen“ (Top 01-09) errichtet werden.





Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen.





Die Übergabe der Wohnungen erfolgt voraussichtlich am 30.06.2026





MIETE  MIT  KAUFOPTION



Mit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohnung.





Folgende Wohneinheiten stehen noch zur Verfügung:





Top 1-10



Wohnfläche 49,19 m²



Finanzierungsbeitrag: € 15.741,70



monatl. Miete: € 493,97





Top 1-11



Wohnfläche 56,01 m²



Finanzierungsbeitrag: € 14.551,34



monatl. Miete: € 550,31





Top 1-12



Wohnfläche 71,35 m²



Finanzierungsbeitrag: € 33.669,90



monatl. Miete: € 740,36





Top 1-13



Wohnfläche 75,16 m²



Finanzierungsbeitrag: € 42.649,42



monatl. Miete: € 787,78





Top 1-14



Wohnfläche 51,23 m²



Finanzierungsbeitrag: € 22.036,40



monatl. Miete: € 530,95





Top 1-15



Wohnfläche 52,02 m²



Finanzierungsbeitrag: € 22.531,34



monatl. Miete: € 539,38





Top 1-16



Wohnfläche 56,18 m²



Finanzierungsbeitrag: € 22.511,10



monatl. Miete: € 575,89





Top 1-17



Wohnfläche 48,12 m²



Finanzierungsbeitrag: € 19.956,64



monatl. Miete: € 497,31





Top 1-18



Wohnfläche 49,12 m²



Finanzierungsbeitrag: € 26.256,40



monatl. Miete: € 525,15





Top 1-19



Wohnfläche 54,83 m²



Finanzierungsbeitrag: € 29.360,98



monatl. Miete: € 584,75





Top 1-20



Wohnfläche 71,30 m²



Finanzierungsbeitrag: € 56.594,24

Inserat

Inserate-Nr
7487402
Referenz
15133

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