Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Dieses moderne Reihenhaus bietet alles, was das Herz begehrt!
Das Erdgeschoss umfasst ein einladendes, zentrales Vorzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein stilvolles Gäste-WC mit elegantem Handwaschbecken und einen Technikraum. Das Wohnzimmer verfügt über eine großzügige Glasfront mit Terrassentür Richtung Südwesten sowie Fenster nach Norden und Osten, wodurch eine optimale Belichtung und Belüftung gewährleistet sind.
Von dort gelangen Sie bequem auf Ihre sonnige Terrasse, die an einen praktischen Außeneinlagerungsraum grenzt, der für zusätzlichen Sichtschutz und Privatsphäre sorgt.
Den Garten gestalten Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen.
Im Obergeschoss erwarten Sie eine elegante Galerie, drei gemütliche Zimmer und ein modernes Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, Dusche, zwei stilvollen Handwaschbecken und einem WM-Anschluss. Ein separates WC bietet zusätzlichen Komfort.
Vor dem Haus befindet sich ein charmanter kleiner Vorgarten, der für einen positiven ersten Eindruck sorgt. Ebenso befindet sich hier ein Außenabstellraum.
Der Einheit sind zwei PKW-Abstellplätze zugeordnet.
Zusätzlich stehen ein attraktiver Spiel- und Gemeinschaftsplatz sowie ein geräumiger Fahrradabstellplatz zur Verfügung.

Ein paar Eckdaten im Überblick:

- 2 Abstellplätze

- Photovoltaikanlage zur Unterstützung der Wärmepumpe

- Luft Wasser-Wärmepumpe

- Fußbodenheizung

- 3-Scheiben-Isolierverglasung

- Vollwärmeschutzsystem

- Außenrollläden

- Parkplätze: Leerverrohrung bis zu den jeweils dem Reihenhaus bzw. der Doppelhaushälfte zugeordneten
PKW-Parkplätzen zur Nachrüstung mit einer E-Ladestation (Wallbox).

- Fahrradraum

- Kinderspielplatz

- Bauteil 1 insgesamt 13 Wohneinheiten

Für dieses Objekt kann bis 01.04.2065 um WOHNZUSCHUSS angesucht werden, dies ist von den persönlichen Kriterien und den Förderrichtlinien abhängig.

Bei diesem Haus liegt das Vergaberecht direkt beim Land NÖ. Unverbindliche Anmeldungen sind unter:

&filter=1

möglich.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <325mApotheke <1.425mKrankenhaus <7.500mKlinik <8.925mKinder & SchulenSchule <875mKindergarten <325mNahversorgungSupermarkt <900mBäckerei <1.025mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <975mGeldautomat <975mPolizei <2.475mPost <1.925mVerkehrBus <75mAutobahnanschluss <5.450mBahnhof <950mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

HINWEIS: sämtliche Vorschreibungskosten können sich aufgrund von Index, Betriebskosten und Darlehensanpassungen ändern.

Förderungskriterien
Geförderte Wohnungen dürfen nur an Förderungswürdige Personen vergeben werden.

Kriterien
•    österreichische Staatsbürger oder Gleichgestellte
•    die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
•    und folgende Obergrenzen des Familieneinkommens nicht übersteigen:

Personenanzahl                   Jahreseinkommen
1 Person

Grafenbach - St. Valentin ist eine charmante Gemeinde in Niederösterreich, die viele Vorteile für ihre Bewohner bietet. Die idyllische Lage inmitten der Natur ermöglicht ruhiges und entspanntes Wohnen fernab vom Trubel der Stadt. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sorgt für eine hohe Lebensqualität. Die gute Verkehrsanbindung bietet den Einwohnern zusätzliche Annehmlichkeiten. Neunkirchen ist in rund 10 Autominuten zu erreichen, und für Nicht-Autofahrer ist eine praktische Busverbindung vorhanden. Grafenbach - St. Valentin bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Natur, Ruhe, Infrastruktur und Gemeinschaft – perfekt für alle, die ihr Zuhause genießen möchten.