- MieteEUR 1'290
- Zimmer2
- Fläche55
«Erstbezug ab Mitte Mai! Gut geschnittene 2-Zimmer-Balkonwohnung in Nussdorf zu vermieten!»
Lage
- Adresse
- Greinergasse
1190 Wien W
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- 15.05.2025
Kosten
- Miete
- EUR 1'290
Eckdaten
- Zimmer
- 2
- Etage
- 1. Stock
- Etagen im Haus
- 5
- Wohnfläche
- 55 m²
- Nutzfläche
- 55 m²
- Kubatur
- 62 m³
- Baujahr
- 2024
Ausstattung
- Räume
- Veloraum
- Sonstiges
- Kabel TV
Beschreibung
Vermietet wird diese 2-Zimmer-Balkonwohnung im 19. Wiener Gemeindebezirk, Döbling. Die ca. 55 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines Neubaus in Nussdorf.
Wohnung:- 1. Stock mit Lift- Befristung: 5 Jahre (mit Option auf Verlängerung) / Kündigungsverzicht: 1 Jahr- Küche mit Backofen, Dunstabzug, Cerankochfeld, Kombikühlschrank, Geschirrspüler- Eichenparkettböden/Feinsteinzeug- Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung- Luft-Wärme-Pumpe (Fußbodenheizung und -kühlung)- Ausrichtung: Osten
Wohnhaus:- Neubau (2024)- Werte laut Energieausweis: HWBREF, SK: 44,33 kWh/m²a (Energieklasse B), fGEE, SK: 0,801 (Energieklasse A). Gültig bis: 22.05.2028- Kinderwagen- und Fahrradabstellraum- Home-Delivery-Space- Barrierefreier Eingang
Infrastruktur:Billa - 3 Gehminuten entferntHofer - 6 Gehminuten entferntInterspar - 9 Gehminuten entferntBäckerei- 4 Gehminuten entferntApotheke - 2 Gehminuten entferntHausarzt- 6 Gehminuten entferntTankstelle (Shell) - 4 Gehminuten entferntEinkaufszentrum (Q19) - 7 Gehminuten entfernt
Öffentliche Anbindungen:U-Bahn: U4 - Heiligenstadt (3 Stationen mit der Straßenbahn oder 15 Gehminuten entfernt)Straßenbahn: D - Grinzinger Straße (4 Gehminuten entfernt)S-Bahn: S40 - Wien Nussdorf (8 Gehminuten entfernt)Bus: 38A - Grinzinger Straße (4 Gehminuten entfernt); 5B - Kreilplatz (7 Gehminuten entfernt)
Die 55,09 m² Wohnfläche bietet wie folgt:- Vorraum- Wohnküche- Schlafzimmer- Badezimmer mit Dusche- separates WC- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss+ Balkon: 7,70 m²
Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil (ca. 4,75 m²).
Die Monatsmiete beträgt brutto EUR 1.290,- (inkl. Betriebskosten und USt.).Die Energiekosten (Strom, Heizung, Warm- und Kaltwasser) sind je nach Verbrauch extra zu bezahlen.Die Kaution beträgt 3 BMM: EUR 3.870,-
Der Eigentümer verpflichtet seine MieterInnen, eine Haushaltsversicherung (ca. EUR 15,- / Monat) abzuschließen.
Für weitere Informationen bzw. eine kurzfristige Besichtigung steht Ihnen:
Christopher MARTIN
unter
oder
gerne zur Verfügung! Auch am Wochenende!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <250mApotheke <250mKlinik <1.000mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mUniversität <750mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <250mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <250mPolizei <500mVerkehrBus <250mU-Bahn <1.000mStraßenbahn <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7488418
- Referenz
- 2870
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