• Preis
    EUR 39'000

«Gute Anlage und Unbefristet vermietet - Lagerraum in 1030 Wien - JETZT ANFRAGEN»

Lage

Adresse
Wällischgasse 4
1030 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 39'000

Eckdaten

Nutzfläche
36 m²
Kubatur
36 m³

Beschreibung

Zum Verkauf gelangen 2 Einlagerungsräumewelche sich in einem Haus in der Wällischgasse 4befinden.





Zum Verkauf gelangt ein ca. 36 m² großer Einlagerungsraum in ausgezeichneter Lage des 3. Bezirks. Das Objekt befindet sich in der Wällischgasse 4, unweit von Verkehrsanbindungen und der innerstädtischen Infrastruktur. Der Raum ist unbefristet vermietet und bietet dadurch eine stabile und langfristige Einnahmequelle.



Mit einem attraktiven Kaufpreis von 39.000€ stellt diese Immobilie eine interessante Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage dar. Optimal für Anleger, die eine solide Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil Wiens suchen.





Verkehrsanbindungen:



Die Lage des Einlagerungsraums in der Wällischgasse 4, 1030 Wien, bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In unmittelbarer Nähe befinden sich:




  • Straßenbahnlinie 18(Station Viehmarktgasse)

  • U-Bahnlinie U3(Station Schlachthausgasse)



Diese zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit und eine attraktive Anbindung an die Wiener Innenstadt.





Kosten:



Der Kaufpreisfür diesen Einlagerungsräume beläuft sich auf 39.000 €.





Monatlichen Kosten/Einnahmen:



Hauptmietzins Netto monatlich: € 83,57



Betriebskosten monatlich: € 54,53





Nebenkosten:



Provision: 4% der Kaufpreiseszzgl. 20% USt.





Energieausweis:



Heizwärmebedarf: 150,30 kWh/m²a - Klasse E





Herr Christoph Kolar freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme bei weiteren Fragen oder Wunsch nach einer Besichtigung über das Anfrage-Feld, via E-Mail unter oder telefonisch unter


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Wirtschaftliches Naheverhältnis

Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios

Haftungserklärung zum Inserat

Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.

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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können. Gerne beraten wir auch Sie, bitte wenden Sie sich zur anschließenden Konta

Nähe: Schlachthausgasse, Baumgasse, Schüttelstraße

Inserat

Inserate-Nr
7489499
Referenz
1740979

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