Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt – eine perfekte Kombination aus hochwertiger Ausstattung, großzügigen Außenbereichen und einer idealen Lage. Mit 3 hellen Zimmern, einer wunderschönen Terrasse von ca. 26 m² sowie zwei Gärten mit insgesamt ca. 108 m² ist diese Immobilie der ideale Rückzugsort für all jene, die auf der Suche nach einem besonderen Wohngefühl in Graz sind.

Die Wohnung befindet sich in einem Ziegelmassivbau, der für seine hervorragenden Dämmwerte und langfristige Werthaltigkeit bekannt ist. Sie verbindet modernste Bauweise mit einem durchdachten Grundriss, der sowohl für Singles und Paare als auch für kleine Familien bestens geeignet ist.

• Wohnfläche: ca. 75 m²


• Zimmer: 3 Zimmer (Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer, zusätzliches Zimmer, z. B. als Büro oder Kinderzimmer)


• Terrasse: ca. 26 m²


• Gärten: Zwei Gärten mit insgesamt ca. 108 m²


• Bauweise: Ziegelmassiv


• Tiefgarage: 1 Stellplatz kann zusätzlich erworben werden!


• Energieeffizienz: Niedrige Energiekosten dank Ziegelmassivbauweise


• Nutzung: Ideal für Singles, Paare oder kleine Familien


• PROVISIONSFREI!

• Großzügige Wohnfläche von ca. 75 m² – perfekt aufgeteilt für komfortables Wohnen.


• 3 helle, gut geschnittene Zimmer – ideales Raumkonzept für individuelle Nutzung als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.


• Wunderschöne Terrasse mit ca. 26 m² – perfekt für entspannte Stunden im Freien, Grillabende oder zum Sonnenbaden.


• Zwei große Gärten mit insgesamt ca. 108 m² – bieten viel Platz für Gartenliebhaber, Kinder zum Spielen oder zum Anlegen eines eigenen kleinen Paradieses.


• Ziegelmassivbauweise – garantiert hohe Qualität, hervorragende Wärmedämmung und niedrige Energiekosten.


• Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden– Ihr Fahrzeug ist sicher und geschützt vor Witterungseinflüssen untergebracht.


• Energieeffizient und nachhaltig – Durch die Ziegelmassivbauweise profitieren Sie von einer optimalen Wärmedämmung und geringeren Heizkosten.


• Ruhe und Natur direkt vor der Tür – Die Wohnung befindet sich in einer grünen, ruhigen Lage, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende.


• Hervorragende Verkehrsanbindung – In kurzer Zeit erreichen Sie das Stadtzentrum und wichtige Verkehrsknotenpunkte, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.


• Exzellente Infrastruktur – Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Universitäten, Ärzte und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe.

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