• Preis
    EUR 265'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    69

«Nähe U1 Reumannplatz *** 3-Zimmer Wohnung mit separater Küchenzeile *** zwischen Wielandpark und Viktor-Adler Platz»

Lage

Adresse
1100 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 265'000

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
3. Stock
Wohnfläche
69 m²
Nutzfläche
69 m²
Kubatur
69 m³

Beschreibung

renovierte Wohnung mit separater Küchenzeile *** 3. Liftstock *** Nähe Columbusgasse und Keplerplatz



Ideal für Pärchen und Familien





Hardfacts



3-Räume(2 Zimmer, 1 Kabinett)



Vorraum mit Küchenzeile



ca 70m² Wohnfläche



3. Stockwerk (Lift vorhanden)



Gas-Etagenheizung



Ausrichtung: Nord-West



Nähe: Reumannplatz, Columbusgasse, Keplerplatz, Viktor-Adler Platz, Amalienbad



Öffentliche Anbindung: U1 Reumannplatz, Wiener Hauptbahnhof, Straßenbahnlinie 1, Buslinie 14A



Verfügbarkeit: nach Absprache





Wohnung



Die Wohnung befindet sich im 3. Stockwerk eines Wohnhauses, mit Ausrichtung in den Innenhof und in die Gasse, in einer ruhigen



Seitengasse zwischen dem Viktor-Adler Platz und dem Wielandpark. Dadurch befinden sich alle Geschäfte des



täglichen Bedarfs sowie eine Grünfläche zur Entspannung nur wenige Meter entfernt.



Außerdem gibt es neben der U1 Station Reumannplatz, mit dem Wiener Hauptbahnhof und diversen



Bus- bzw Straßenbahnlinien noch zahlreiche weitere Stationen öffentlicher Verkehrsmittel im unmittelbaren



Umkreis zur Wohnung.





Die Wohnung wurde vor kurzer Zeit renoviert und teilt sich wie folgt auf:



Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorraum mit Küchenzeile, Badezimmer, Eingangsbereich





Die Küche verfügt über folgende Ausstattung:



Herd, Ofen, Spüle, Kühlschrank, Einbauschränke





Das Badezimmer ist folgendermaßen ausgestattet:



Badewanne, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss, Lüftung, Therme





Beheizt wird das Objekt mittels Gasetagenheizung (Therme befindet sich im Badezimmer).





Kostenaufschlüsselung



Kaufpreis = 265.000 Euro





Rücklage Whg = 124,94,-



Rücklage Lift = 8,75,-



Betriebskosten Whg = 206,46,-
Betriebskosten Lift = 46,19,-



USt = 25,27,-





Summe = 411,61,-





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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.





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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Inserat

Inserate-Nr
7490080
Referenz
55761

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