KOLL.home – Zeitgemäßes Wohnen im Herzen von Wiener Neustadt

Das bezugsfertige und provisionsfreie Wohnbauprojekt KOLL.home steht für urbanes Wohnen mit perfekter Infrastruktur im Bahnhofsviertel von Wiener Neustadt. Die stilvollen Eigentumswohnungen überzeugen mit durchdachten Grundrissen, hochwertiger Ausstattung und privaten Freiflächen.

Dank der erstklassigen Lage profitieren die zukünftigen Bewohner von kurzen Wegen: Der Bahnhof ist in nur drei Minuten fußläufig erreichbar, während die Innenstadt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt liegt. So vereint das Projekt urbanes Wohnen mit optimaler Infrastruktur.

Das Projekt bietet 67 freifinanzierte Neubauwohnungen mit 2 bis 4 Zimmern und Wohnflächen zwischen ca. 40 und 100 m². Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während private Freiflächen wie Gärten, Loggien, Balkone oder Terrassen zusätzlichen Wohnkomfort bieten.

Jetzt einziehen – das Projekt ist bezugsfertig!

Die hier angebotene Top 2 | 12  befindet sich im 1. OG, hat 3x Zimmer misst ca. 75,01m2 Wohnfläche | ca. 15,29m2 Balkon | ca. 2,42m2 Loggia.

Der Kaufpreis beläuft sich auf 374.000 € zzgl. Kaufnebenkosten | Kaufpreis netto für Anleger auf Anfrage

- Highlights -

- Provisionsfrei!
- 67 moderne Wohnungen mit gut durchdachten Grundrissen
- Tiefgarage mit 63 Stellplätzen & 4 Außenstellplätze (Tiefgaragenplatz für € 18.000 verpflichtend zu erwerben)
- Jeweils 2 Fahrradabstellplätze pro Einheit (im EG oder in der TG)
- Gemeinschaftsraum und begrünter Gartenbereich
- Spielplatz für Kinder
- Abstellräume für Fahrräder & Kinderwägen
- Carsharing-Station mit 2 E-Autos direkt am Gelände

- Ausstattungen -

- Edles Feinsteinzeug in den Nassräumen
- Hochwertige Sanitärausstattung mit bodengleichen Duschen & Badewannen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Offene Wohn-Ess-Bereiche mit Zugang zu Balkon, Terrasse oder Garten
- Hohe Räume (ca. 2,50 m) für ein großzügiges Wohngefühl
- Elegante, weiße Innentüren mit Holzzargen
- Dreifachverglaste Alu-Kunststoff-Fenster, teilweise bodentief
- Elektrischer Sonnenschutz mit Funksteuerung
- Echtholz-Parkettböden in allen Wohnräumen
- Vorbereitung für A1 und Magenta Anschlüsse
- Wohnungseingangstüren mit WK-III-Sicherheitsstandard

Energieeffizienz:

- Stiege 1: HWB 31,7 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,75 (Klasse A)
- Stiege 2: HWB 21,1 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,72 (Klasse A)

Optimale Infrastruktur inmitten der Stadt

Das Projekt befindet sich im Herzen von Wiener Neustadt in unmittelbarer Umgebung zum Bahnhof sowie zum Stadtpark.

Mit rund 45.000 Einwohnern zählt Wiener Neustadt zu den beliebtesten Wohnorten Niederösterreichs. Einst als Industriestadt bekannt, hat sich die Region zu einem modernen Zentrum für Bildung, Wirtschaft und Innovation entwickelt.cDie Stadt ist Standort der größten Fachhochschule Österreichs und bietet mit Einrichtungen wie MedAustron, dem Technologie- und Forschungszentrum (TFZ) sowie dem Business-Park Civitas Nova zukunftsorientierte Arbeits- und Entwicklungsmöglichkeiten.

Wiener Neustadt ist nicht nur beliebte Wohngegend, sondern auch aufgrund Lage und zahlreicher Möglichkeiten der Freizeitgestaltung bei Touristen beliebt. Über 1.000 Betten stehen sowohl in der Innenstadt als auch am Stadtrand zur Verfügung. Neben hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten und einer lebendigen Gastronomiesz