BLICK ÜBER KREMS! Gepflegtes Eckreihenhaus in Traumlage

Das Haus wurde 1990 in Ziegelmassivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung und mit einem Schwedenofen. Das Dach ist mit Tondachziegel gedeckt. Die Fenster sind Holzfenster. Anschlüsse wie Kanal, Wasser und Gas sind vorhanden. Eine Einbauküche mit Essplatz ist ebenso vorhanden. Das Haus befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

AUFTEILUNG:

Erdgeschoss: Vorraum, Wohnküche mit Essplatz, Wohnzimmer mit anschließendem Wintergarten, Terrasse, WC, Abstellraum,

Dachgeschoss: Schlafzimmer mit Balkon, Kinder o. Arbeitszimmer (evtl. teilbar), Badezimmer mit Duschwanne und WC

Keller: voll unterkellert, 2 große Räume, Abstellraum, Ausgang in den Garten

Garten: der Garten wurde erst kürzlich neu angelegt, Terrasse vom Wintergarten aus begehbar

Der KFZ-Stellplatz (im Eigentum).

Lage: das liegt in einer ruhigen Aussichtslage in einer Sackgasse, sehr gute Infrastruktur, Fachhochschule, Kindergarten Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie ist in wenigen Minuten erreichbar.

Die Betriebskosten betragen derzeit ca. € 193,-
Strom- und Heizkosten sind nicht enthalten

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Anton Mörtl gerne unterzur Verfügung.

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Heizwärmebedarf:	105.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C