5.5 Zimmer Einfamilienhaus, 2460 Bruck an der Leitha

Lage

Adresse: 2460 Bruck an der Leitha NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar: nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis: EUR 220'000

Eckdaten

Zimmer: 5.5
Etagen im Haus: 2
Wohnfläche: 168 m²
Grundstück: 420 m²

Ausstattung

Sonstiges
WG erlaubt

Beschreibung

Einfamilienhaus mitten im Zentrum und doch ruhig gelegen.

Mitten im Zentrum, in der Brucker Altstadt befindet sich diese interessante Immobilie.
Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Wohnungseigentum. Davon verkauft wird das Haus Top Nr. 3.

Von der Straße gelangt man über eine Garage in den Innenhof.
Am Ende des Hofes - im Südtrakt - liegt das zu verkaufende Haus samt Garten.

VIDEO

ERDGESCHOSS
• Flur mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten
• Wohn-Essbereich mit Küche
• Bad mit Dusche, WC und anschließendem Kabinett
• Geräumiger Heizraum
• Abstellraum

OBERGESCHOSS
• 4 Zimmer

GARTEN - 309m²
• Der Garten ist ausschließlich dem Haus Top 3 zugeordnet und dient der Alleinnutzung.

FAKTEN:
- Kunststofffenster 2-fach Verglasung, ca. 1995
- Gastherme, BJ 2010 - jährliche Wartung
- Küche und Bad ca. 2014 erneuert
- Schwedenofen im Wohn-Essbereich
- Elektrischer Kamin in einem Zimmer im Obergeschoss
- Kellernutzung laut Nutzwertgutachten
- Garagennutzung laut Nutzwertgutachten
- Zugang zur Liegenschaft samt Innenhofnutzung laut Nutzwertgutachten
- In das Nutzwertgutachten kann gerne Einsicht genommen werden.

DISTANZEN VON BRUCK/LEITHA:
Bahnhof Bruckneudorf: 900m
Flughafen Wien Schwechat 24,2km
Neusiedler See 12,4km
Outlet Center Parndorf 10km Wien Mitte 39km

ANBINDUNG & INFRASTRUKTUR
Die Lage kann man nur als hervorragend bezeichnen - sehr gute Verkehrsanbindung und optimale Infrastruktur Post, Banken, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Heurigen bietet Ihnen die Bezirkshauptstadt. Kleiner Tipp - der Schlosspark Harrach ist einen Spaziergang wert! Durch die Zuganbindung (Bahnhof Bruckneudorf in 3min erreichbar) und die Autobahn A4 erreicht man Wien und Bratislava schnell und bequem.

Für weitere Fragen, sowie Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!

Beim Kaufpreis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich, abhängig von der Nachfrage, auch nach oben entwickeln kann.
Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 214.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.91
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Inserat

Inserate-Nr: 7490466
Referenz: 7234

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