Das Grundstück befindet sich zwischen Tulln an der Donau, St. Pölten und Krems an der Donau.

Hier entsteht eine Siedlung mit Zugang zum öffentlichen Badesee! Achtung: kein direktes Seegrundstück!

Die Nähe zum Badesee und zum Diamond Golfplatz aber auch zum Tullnerfelder Bahnhof mit Anbindung zum Flughafen haben die Region enorm aufgewertet.

Die Bauklasse röm. 1 und 2 lässt viele Möglichkeiten zu, ob Bungalow oder ein Haus mit Obergeschoß für ihre Familie.

Wichtige Informationen zum Grundstück:

• kein Bebauungsplan, Bebauung laut Niederösterreichischer Bauordnung


• Eigengrund


• Preis zuzüglich Auf- und Anschließungskosten = zirka € 24.340,- mit Baubewilligung zu bezahlen


• Strom & Wasser sowie Kanal bereits beim Grundstück


• Bauzwang 3 Jahre ab Beginn (Fertigstellung plus 2 Jahre)
  
  
  
  • 3 Jahre ab Kauf muss der Bau eines Hauses eingereicht werden
  
  
  
  


• nur ca. 12-15 Minuten von Tulln, Sankt Pölten und Krems


• ca. 613m² Gesamtfläche
  
  
  
  • Widmung:Bauland Wohnen
  
  
  
  


• zwei Stellplätze pro Bauplatz benötigt


• Bauklasse I, II


• offene Bebauung


• Abstand zum Nachbarn 3,5m oder halbe Gebäudehöhe

• der Bahnhof in Trasdorf ist zu Fuß in 2 min erreichbar oder
  Bahnhof Tullnerfeld 9 min mit Auto


• Autowaschanlage 2 Minuten entfernt


• Bäckerei Otzelberger im Ortskern


• Supermarkt in Heiligeneich (Nachbarortschaft)


• Schulen und Kindergarten in Atzenbrugg/Heiligeneich


• Ärztezentrum und Apotheke am Bahnhof Tullnerfeld


• Auch für unsere Tiere ist gesorgt Tierarztpraxis in 2 km


• Obst und Gemüse ab Hof Verkauf in Rust im Tullnerfeld (Fam. Zachhalmel)
  

Sport und Freizeit:

• Badesee 500 Meter entfernt inkl. Beachvolleyball


• Radweganbindung zur DONAU


• European Golfplatz


• Fußball: Sportanlagen USV Heiligeneich/Atzenbrugg


• Tennisplatz in der Nähe


• Pferde Stellplätze in  1km Entfernung


• Hunde Platz (Wuffund Wau Zone)

Für Fragen oder Terminvereinbarung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung
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Norbert Vukits, Bero Immobilien GmbH

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