Zum Verkauf gelangt dieses attraktive ca. 614m² große Grundstück in Traiskirchen, Weinberggasse.

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  Bauklasse: I

  
  


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  Bebauungsdichte: 30%

  
  


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  Bauweise: o (offene Bauweise)

  
  


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  Flächenwidmung: BW

  
  

Die Aufschließungskosten wurden bereits erstattet.

Lage und Infrastruktur

Das Grundstück liegt in der ruhigen Weinberggasse in Traiskirchen.
Diese Lage bietet Ihnen eine perfekte Mischung aus Wohnkomfort, Natur und guter Infrastruktur:

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  Nahversorgung: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Drogerien befinden sich in unmittelbarer Nähe.
  Größere Einkaufsmöglichkeiten sind im EKZ Traiskirchen oder in Baden schnell erreichbar.

  
  


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  Bildung: Kindergärten, Volksschulen sowie weiterführende Schulen wie die HTL Mödling oder das Gymnasium Baden sind gut angebunden.

  
  


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  Freizeit: Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die Weinberge oder entlang der Thermenregion ein. Das nahegelegene Freibad Traiskirchen, Tennisplätze und Sportvereine bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

  
  


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  Kulinarik: Traiskirchen ist bekannt für seine traditionellen Heurigen, in denen Sie regionale Weine und Schmankerl genießen können.

  
  


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  Verkehrsanbindung:Die A2 Südautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien (ca. 30 Minuten).Der Bahnhof Traiskirchen bietet eine direkte Anbindung an Wien und umliegende Städte. Mehrere Buslinien sorgen für eine bequeme Mobilität innerhalb der Region.

  
  

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – ich freue mich auf Ihren Anruf!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <750mKlinik <3.500mKrankenhaus <3.250mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <250mHöhere Schule <6.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <750mPolizei <500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mStraßenbahn <1.750mFlughafen <6.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap