Sie sind auf der Suche nach Ihrem Traumhaus auf dem Lande? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Dieses charmante Bauernhaus in der idyllischen Gemeinde Lunz am See ist der perfekte Ort für Naturliebhaber und Ruhesuchende.

Eckdaten:

•Objektart: Bauernhaus
•Wohnfläche: ca. 180 m²
•Grundstücksgröße: ca. 1.656 m2
•   Zimmeranzahl: 7
•   Kaufpreis: € 249.000,—
•Energieausweis: HWB 87,10 kWh/m²a

Objektbeschreibung

Dieses traditionelle Bauernhaus in Lunz am See vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, sich in einer idyllischen, naturverbundenen Umgebung niederzulassen. Das Anwesen liegt eingebettet in die unberührte Landschaft des Naturparks der Ibstaler Alpen und ermöglicht eine erholsame Lebensweise fernab des städtischen Trubels.

Das massiv gebaute Haus besticht durch seinen authentischen Landhausstil und ist ideal für Familien oder als Feriendomizil geeignet. Die Wohnräume sind großzügig gestaltet und bieten individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Im Obergeschoss befinden sich:
•    Eine voll ausgestattete Küche
•    Ein Arbeitszimmer
•    Eine gemütliche Wohnstube
•    Ein Badezimmer mit Eckbadewanne und WC

Das Erdgeschoss, das über eine traditionelle Holztreppe erreichbar ist, umfasst:
•    Eine weitere kleine Küche
•    Ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse
•    Eine Waschküche
•    Eine großzügige Vorratskammer
•    Ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC

Ein besonderes Highlight ist das idyllische Rondell, umgeben von Sträuchern, das nicht nur einen Rückzugsort in der Natur bietet, sondern auch einen Grillplatz mit Räucherofen umfasst – ideal für gesellige Abende.

Ausstattung und Besonderheiten
•    Zwei Garagen sowie Nebengebäude mit Dachböden
•    Zentrale Heizungsanlage mit Öl (3.000 Liter Erdtank) oder alternativ mit Scheitholz beheizbar
•    Holz-Aluminiumfenster im gesamten Haus (neu)
•    Vollwärmeschutz und ein neues Dach
•    Zwei Badezimmer mit WC
•    Begehbarer Kleiderschrank
•    Holzofen im Erdgeschoss für zusätzliche Gemütlichkeit
•    Glasfaseranschluss möglich
•    Strom- und Festnetzanschluss (A1 Internet verfügbar)
•    Hauseigene Kläranlage
•    Wasserversorgung durch frisches Bergquellwasser (Realrecht gesichert)
•    Zwei Fischzucht-Teiche
•    Hochbeete mit eigenem Brunnen
•    Holzlagerplatz und Werkstatt für handwerkliche Tätigkeiten
•    Sanierungsbedarf besteht in den Bodenbelägen, der unteren Küche und dem Schlafzimmer

Zusätzlich besteht die Option, umliegende Flächen der Forstverwaltung Kuppelwieser zu erwerben oder zu pachten.

Fazit

Dieses einzigartige Bauernhaus vereint traditionelle Bauweise mit modernem Wohnkomfort und bietet enormes Potenzial für ein naturnahes Leben oder als Rückzugsort mit außergewöhnlichem Charme. Dank der vorhandenen Infrastruktur ist das Haus sofort bewohnbar, während die verbleibenden Sanierungsarbeiten nach und nach durchgeführt werden können.

Lassen Sie sich von der unvergleichlichen Atmosphäre dieses Anwesens begeistern!

Kontakt

Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Daniel Robin Schmidt