LAGER - PARKPLÄTZE - RAMPE - FREIFLÄCHE

QUICKFACTS
Nutzfläche gesamt: ca. 1.520 m²
Bürofläche: ca. 150 m²
Lager/Hallenfläche: ca. 810 m² (ca. 580 m² Lager EG, ca. 150 m² Lager OG, ca. 80 m² Aussenlager)
Freifläche: ca. 570 m² mit ca. 20 PKW Stellplätzen
Stockwerk: EG, 1. OG
WC Anlagen: vorhanden
Nettomiete / m²: € 5,55
Bezugstermin: ab sofort

OBJEKTBESCHREIBUNG
Seltene Gelegenheit eine Kombination aus Büro mit angeschlossener Lagerfläche sowie Parkplätzen in zentraler Lage anzumieten!
Das Objekt eignet sich für Ihren Lagerbedarf (Palettenlager), eine kleine Produktion oder Werkstätte.
Wir freuen uns Ihnen das Objekt gerne näher vorstellen zu dürfen.

LAGE & VERKEHRSANBINDUNG
Das Lagerobjekt liegt zentral an der Lastenstrasse/Hamerlingstrasse Nähe Grüne Mitte Linz und ist verkehrstechnisch gut angeschlossen.
Regelmäßige öffentliche Busverbindungen sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Selbstverständlich sind Abstellplätze für Fahrräder vorhanden.

AUSSTATTUNG
Zustand: gebraucht
Boden: Beton
Beleuchtung: teilweise vorhanden
Heizung: möglich
Klima: nein
Teeküche: vorhanden
Laderampe: vorhanden

KONDITIONEN (NETTO)
Miete: € 5,55 / m² / Monat
Gesamtmiete:€ 5.329,36 / Monat
Gesamtbetriebskosten: € 660,64 / Monat
Strom: nach Verbrauch
Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 BMM
Provision: 2 BMM

Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer (bzw)

PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter
Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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Miete	€	5329,36	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	660,64	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	1198
Gesamtbetrag	€	7188