• Preis
    EUR 369'000
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    88

«Kleiner Bungalow am Land in bester Aussichtslage, 35 km nördlich von Salzburg»

Lage

Adresse
5142 Eggelsberg OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 369'000

Eckdaten

Zimmer
3
Wohnfläche
88 m²
Grundstück
729 m²
Baujahr
1998

Beschreibung

Der Freizeitwert der umliegenden Gegend ist hoch. Der Heratinger oder Ibmer See mit dem idyllischen Strandbad ist nur drei Kilometer von hier entfernt und lädt zum Baden für die ganze Familie ein. Spazierwege und Radwege gibt es in der Umgebung reichlich. Allein die Wochenenden oder Ferien in dieser Gegend zu verbringen, ist entspannend und erholsam. Das Haus befindet sich ca. 30 Kilometer nördlich der Stadt Salzburg, die Sie in einer guten halben Stunde mit dem Auto erreichen. Die Infrastruktur im nahegelegenen Eggelsberg ist hervorragend. Hier gibt es alles, was Sie im täglichen Leben brauchen.
Die etwas versteckte Lage am Hang mit herrlicher Aussicht ins Grüne Richtung Westen bietet eine ungestörte, ruhige und private Atmosphäre. In das Haus gelangt man entweder über den direkten Zugang von der Garage über eine Stiege oder über den Hauseingang im Garten. Vom zentralen Flur gelangt man in alle Räume auf dieser Ebene: in das Wohnzimmer, die Küche, die beiden Schlafzimmer sowie in das Bad mit Wanne und separater Toilette. Vom Wohnzimmer führt eine Glastür auf die große sonnige Terrasse, die zum Verweilen bis zum Sonnenuntergang einlädt, und in den naturnahen Garten. Das Gebäude ist zur Gänze unterkellert. Neben der großen Garage, die für zwei PKW Platz bietet, befinden sich hier der Technikraum für die Heizung mit Ölbrenner und der über eine Wärmepumpe betriebene Heißwasserboiler, der Tankraum sowie neben einem großen Kellerraum mit Infrarot-Wärmekabine und Solarium, ein Hauswirtschafts- und ein Abstellraum.
Hier lässt sich der Traum vom eigenen Haus im Grünen verwirklichen.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.



Information:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.



Informationen zum Thema Datenschutz erhalten Sie unter 

Am Rande des Naturschutz- und Vogelschutzgebietes Ibmer Moor, nahe der Salzburger Landesgrenze zum Flachgau, in der Gemeinde Eggelsberg liegt dieser gepflegte Bungalow.

Inserat

Inserate-Nr
7492735
Referenz
7450

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