• Miete
    EUR 4'645

« | Halle für KfZ Werkstatt im IZ NÖ Süd»

Lage

Adresse
2351 Wiener Neudorf NÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.05.2025

Kosten

Nettomiete
EUR 4'254
Nebenkosten
EUR 391
Miete
EUR 4'645

Eckdaten

Nutzfläche
375 m²
Baujahr
1982

Beschreibung

Da sich in dieser Halle bereits eine KfZ Werkstatt befindet, kann diese optimal als Werkstatt, ohne Aufwand, nahtlos übernommen werden und Sie können sofort mit Ihrem Business starten.



Die darin enthaltene Werkstattausstattung kann mittels Ablöse gesamt oder nur teilweise sehr gerne übernommen werden.



Die Ablöse für die gesamte Werkstatteinrichtung beläuft sich auf ca. 40.000,00€






  • Hallenmaße: 25x15 m

  • Hallenhöhe: 7,35 m

  • Büro mit 16 m²

  • Teeküche

  • Bad mit Dusche

  • WC

  • Beheizt mittels Zentralheizung

  • eigener Subzähler für Gas und Strom

  • Sektionaltor mit Sichtfenster

  • Fenster

  • 1 Eingangstüre

  • 1 Stellplatz inkludiert, weitere Stellplätze können um 50€/Stellplatz angemietet werden

  • Ablöse der Werkstatteinrichtung: ca. 40.000,00€

  • ALARMANLAGE




In der Gesamtmiete ist bereits ein Heiz- und Stromkostenakonto enthalten. Der tatsächliche Verbrauch wird über Subzähler jährlich abgerechnet.






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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.000mKlinik <3.000mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <2.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat <1.000mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mU-Bahn <6.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.500mStraßenbahn <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

- Gewerbegebiet Wr. Neudorf IZ NÖ Süd
- ausgezeichnete Verkehrsanbindung (A2/B17)
- öffentlich mehrmals täglich durch Busse erreichbar

Inserat

Inserate-Nr
7492891
Referenz
439

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