Dieser großzügige Wohntraum mit einer Fläche von 90 m² ist der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die das Leben in einer ruhigen und einladenden Umgebung schätzen.

Vom geräumigen Vorraum gelangen Sie zentral in alle Räume. Das großzügige Wohnzimmer hat direkten Zugang zur geschützten süd-westlich ausgerichteten Terrasse. Anschließend ans Wohnzimmer liegt die helle gut ausgestattete Küche mit Essbereich und schönem Blick in Ihren Vorgarten und zur Straße. Weiters steht Ihnen ein geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinderzimmer, oder Büro zur Verfügung.Die lichtdurchfluteten Zimmer bieten genug Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Das Badezimmer mit Fenster und Dusche sorgt für eine angenehme tägliche Routine und bietet gleichzeitig ausreichend Licht.

Ein Highlight dieser Immobilie ist der gepflegte Garten, der Ihnen nicht nur Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten bietet, sondern auch die Möglichkeit, Ihre grünen Daumen zu entfalten. Genießen Sie entspannte Stunden auf der Terrasse mit einem herrlichen Blick ins Grüne – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag abzuschalten oder gesellige Abende mit Freunden und Familie zu verbringen.

Der Bungalow ist voll unterkellert und bietet Ihnen so genügend Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Auch ein kleines Kellerstüberl wurde hier liebevoll eingerichtet. Geheizt wird durch eine effiziente Öl-Zentralheizung, die für wohlige Wärme in den Wintermonaten sorgt.

Das Grundstück ist voll eingezäunt und bietet Ihnen neben einer Garage auch ein Einfahrtstor auf das Grundstück falls Sie Ihren eigenen Pool errichten möchten.

Weit über die Region bekannt ist der Ort, wegen seines gepflegten Ortsbildes, seiner Sehenswürdigkeiten, den unberührten Naturlandschaften in den Leithaauen und den Wäldern der Rosalia, sowie umfangreichen Kulturveranstaltungen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und machen Sie diesen Bungalow in Katzelsdorf zu Ihrem neuen Heim. Hier verbindet sich ländliche Idylle mit urbanem Lifestyle – ein Ort, an dem Sie sich rundum wohlfühlen werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Angebot begeistern!

Der Energieausweis für dieses Haus ist bereits in Arbeit.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.000mApotheke <3.500mKlinik <4.000mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenSchule <1.000mKindergarten <1.000mUniversität <7.500mHöhere Schule <4.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <1.000mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <1.000mGeldautomat