Ihr Wohntraum - großzügig, vielseitig und voller Möglichkeiten

Willkommen in einem Zuhause, das mehr als nur vier Wände bietet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit großzügigem Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – und das in absoluter top Lage am südlichen Stadtrand von Wien. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: die Ruhe in einer idyllischen Umgebung sowie die Nähe zur Stadt mit perfekter Infrastruktur und schneller Anbindung.

Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst

Mit einer Wohnfläche von mehr als ca. 113 m² bietet dieses massiv gebaute Haus eine durchdachte Raumaufteilung. Die vier hellen, klimatisierten Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, während die moderne DAN-Küche mit Blick in den Garten zum Kochen und Genießen einlädt. Großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht hinein und verbinden Innen- und Außenbereich auf harmonische Weise.

Von der großzügigen Terrasse aus eröffnet sich der Blick in den Garten – ein perfekter Ort für entspannte Stunden.

Arbeiten und Wohnen unter einem Dach

Ein Highlight dieser Immobilie ist das rund ca. 30 m² große, klimatisierte Büro/Lager mit direktem Zugang in den Garten. Ob Home-Office, Atelier oder Praxis – hier gibt es genug Platz für Kreativität und Produktivität. Bis zu vier Arbeitsplätze lassen sich bequem unterbringen, sodass Berufliches und Privates optimal vereint werden können.

Mehr Platz für Ihre Ideen

Das Haus bietet nicht nur viel Raum zum Wohnen und Arbeiten, sondern auch beeindruckende Erweiterungsmöglichkeiten. Der rund ca. 128 m² große Keller hält zahlreiche Überraschungen bereit: Eine Sauna lädt zum Entspannen ein, ein drittes Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort, und ein bereits vorbereiteter Indoor-Pool wartet darauf, nach Ihren Vorstellungen verwirklicht zu werden.

Wer noch mehr Wohnfläche benötigt, kann sich freuen: Eine Aufstockung wurde bereits geplant – somit lässt sich das Haus flexibel erweitern, falls sich Ihre Bedürfnisse in Zukunft ändern.

Freizeit und Erholung direkt vor der Haustür

In nur drei Gehminuten erreichen Sie den Gausterpark mit weitläufigen Grünflächen, einen modernen Motorikpark, einen Spielplatz und im Winter einen Rodelhügel – perfekt für Kinder und Naturliebhaber. Ein idyllischer Badesee liegt nur zehn Minuten zu Fuß oder vier Minuten mit dem Fahrrad entfernt und sorgt für sommerliche Erfrischung.

Sportbegeisterte kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Tennisplätze, ein Fußballplatz mit angrenzendem Skatepark und ein Golfplatz so wie ein Reitstall sind schnell erreichbar. Hier gibt es unzählige Möglichkeiten für Bewegung und Erholung in der Natur.

Alles in der Nähe, schnell in der Stadt

Trotz der ruhigen Lage genießen Sie eine perfekte Anbindung an die Stadt:

Wien Zentrum in ca. 20 Minuten
Wien Stadtgrenze in ca. 4 Minuten
Shopping City Süd in ca. 15 Minuten
Flughafen Schwechat in ca. 17 Minuten
U1-Anbindung in wenigen Minuten per Bus erreichbar

Zusätzlich befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, eine Apotheke, eine Post, ein Friseur und we