Bergchalets Hochrindl - Authentische Ruheoase in den Alpen - mit seltener Freizeitwohnsitz-Widmung

Erleben Sie den Charme eines (von 8) exklusiven Bergchalets in den Kärntner Nockbergen auf 1500 Höhenmetern – nur 800 Meter vom Skilift Hochrindl entfernt. Diese außergewöhnliche Immobilien überzeugen mit ihrer ausgesprochen hochwertigen Ausführung und erstklassigen Bauqualität, wie auch durch edles Innen-Design, welches zeitlose Schönheit über alle Jahreszeiten verspricht.

Hier genießen Sie die Ruhe der Alpen und gleichzeitig die Nähe zum Skigebiet – der ideale Ort, um das ganze Jahr über Erholung und Abenteuer zu verbinden.

Ein einzigartiger Vorteil dieser Liegenschaften ist, dass Sie die Möglichkeit haben, in weiteren Chalets, die zur Vermietung angeboten werden, zur Probe zu wohnen und so die Atmosphäre und den Komfort vor dem Kauf selbst zu erleben. (Preise dazu finden sie unter )

Wer wird diese Chalets lieben? 
•Paradies für Wintersportler (Skifahrer, Langläufer, Rodler), die dem Trubel von Massen-Skiorten entkommen wollen
•Der ideale Rückzugsort für alle, die Luxus und Natur verbinden möchten
•Wander-Begeisterte und Mountainbiker
•Ideal für Hunde-Liebhaber

Ihr Vitalitäts-Gewinn: Kristallklares Bergwasser, die reine, frische Luft zum Durchatmen sowie kühle Sommernächte fördern erholsamen Schlaf und stärken das allgemeine Wohlbefinden - Wo Seele und Körper heil sind.

Beispiel Raumaufteilung Chalet
•2 Schlafzimmer
•Geschmackvoll eingerichteter Wohn-Essbereich mit voll ausgestatteter Designer-Küche
•Kamin im Wohnzimmer
•Exklusives Bad mit Badewanne mit Blick in die Berge, WC, Doppelwaschtisch, bodengleiche Regendusche und eine eigene finnische Sauna
•Geräumige Eingangsdiele & Garderobe
•Gäste WC
•Hauswirtschaftsraum
•Moderne Gartenmöbel

Chalet-Highlights
•Edle eigene Sauna im Chalet
•Romantischer Kamin im Wohnzimmer
•Aussichts-Terrasse mit sonnigem Weitblick über die Karawanken und Kärntner Alpen
•Durchdachte Architektur
•Dachhohe Decken
•Naturstein-Böden inkl. Fußbodenheizung
•Zeitloses, hochwertigstes Design
•Ruheoase
•Authentischer-eleganter Stil

Spa & Gemeinschaft
•Möglichkeit der gemeinsamen Spa-Nutzung*
•Infinity-Pool beheizt, Fitnessraum
•Yoga-Stunden buchbar
•Massagen buchbar

Kaufpreis Privatnutzung Chalet
•Kaufpreis Chalet: € 750.000
•Einrichtungspaket: € 75.000 (im Wert von € 150.000)
•Stellplatz: € 12.000 (2 verfügbar)

•Betriebskosten
Da es sich um ein eigenständiges Grundstück mit eigenständigem Haus handelt, hängen die Betriebskosten zu einem Großteil vom Verbrauch ab. Gerne senden wir Ihnen ein aktuelles Beispiel zu.

Anlegerpreis: etwas geringer zzgl. Steuer - wird bei Bedarf gerne errechnet

Kaufnebenkosten:
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
2 % zzgl. MwSt.
Maklerhonorar* (*sollte die Erstbesichtigung direkt mit dem Eigentümer ohne Makler stattfinden wird das Maklerhonorar auf 2 % zzgl. MwSt. reduziert statt 3 % zzgl. MwSt.)
1,25 % zzgl. Barauslagen und MwSt. Kaufvertrag und Anwalt
Kosten für eine etwaige Finanzierung - je nach Bank und Zinssatz sowie Eintragungsgebühr für eine etwaige Hypothek

Perfekt ausgestattet und bereit bezogen zu werden: 
Zusätzlich zur komplett hochwertigen Möblierung: Markengeräte, SMEG-Toaster, Miele-Bügeleisen, Siemens Waschmaschine, Siemens Wäschetrockner, Siemens Spülmaschine, Miele-Staubsauger, Bügelbrett, Wäscheständer, SMEG Kaffeevollautomat, SMEG Wasserkocher, Geschirr, Besteck, Töpfe, unterschiedliche Gläser, Radio, Flachbildfernseher, Kosmetikspiegel, Haarfön, moderne Gartenmöbel.

Glasfaser-Internet

Besichtigungen sind nach Vereinbarungen auch am Wochenende möglich:
Frau Hubner ist gerne für Sie erreichbar unter:

Lagebeschreibung Hochrindl:
Die Hochrindl liegt in den Gurktaler Alpen in Kärnten auf rund 1.500 m Seehöhe und gehört zur Gemeinde Albec