Dieses vielseitige Geschäftslokal mit Schaufenster-Front eignet sich hervorragend für verschiedenste Gewerbe.
Besonders hervorzuheben ist die zentrale Lage in Knittelfeld, mit diversen weiteren Geschäften und dem Hauptplatz fußläufig.

Die Vorteile dieses Geschäftslokals auf einen Blick:

• Zentrale Lage mit fußläufiger Infrastruktur in Knittelfeld.


• Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für ihr Gewerbe.


• Gepflegter Bestand laufend instandgehalten.


• Große Schaufenster straßenseitig.


• Eingänge von außen und innen.


• Platz für Ladetätigkeit im Innenhof.

DAS GESCHÄFTSLOKAL

Das Geschäftslokal hat rund 94,1 m² Nutzfläche und befindet sich im Erdgeschoß. Es gibt zwei Eingänge, einen direkt von der Straße und einen aus dem Innenbereich des Hauses.
Die großen straßenseitige Fensterflächen können für Werbung genutzt werden.

Die Fläche unterteilt sich auf: 4 Büro / Arbeitsräume, eine Kaffeeküche und einen Vorraum.
Ein WC ist separat gelegen, ebenfalls im Erdgeschoß und nur wenige Meter entfernt.

ZUSTAND UND AUSSTATTUNG.

Das Haus, in dem das Geschäftslokal liegt, wurde 1963 in Massivbauweise errichtet.
Der aktuelle Zustand des Geschäftslokals ist gepflegt, und das Objekt wird inklusive kompletter Möblierung verkauft.

Die Böden sind mit Laminat und Fliesen ausgeführt, die Beheizung erfolgt über eine Fernwärme-Zentralheizung.
Die Teeküche ist als Inventar inkludiert, die weitere Möblierung wird nicht vermietet.

AUCH KAUF MÖGLICH.

Das Geschäftslokal kann auch um einen Kaufpreis von € 85.000,- erworben werden.
Gerne informieren wir Sie auch über diese Möglichkeit.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
André 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <6.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <1.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <2.000mBahnhof <1.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

WESENTLICHE HINWEISE.

Die Nutzfläche des Geschäftslokals beträgt laut Plan 94,14 m² exklusive des getrennten WC- und Sanitärraums. Eine Prüfung, ob dieser Sanitärraum dem Geschäftslokal als Eigentum zugehörig ist oder nur ein Mitnutzungsrecht besteht ist derzeit im Gange. Es kann daher keine Haftung oder Gewährleistungen dafür übernommen werden.

ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.

Die „Future in Living – Immobilien GmbH“ stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.

Wir benötigen folgende Daten für die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sow