Attraktives baugenehmigtes Wohnbauprojekt in Graz-Wetzelsdorf – Perfekte Gelegenheit für Bauträger!

Hier haben Sie die Chance, ein baugenehmigtes Wohnbauprojekt in einer der begehrtesten Lagen von Graz-Wetzelsdorf zu realisieren. Mit durchdachter Planung, vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und attraktiven Verkaufsprognosen bietet dieses Projekt eine hervorragende Grundlage für Bauträger und Investoren. Die Nachfrage ist garantiert – für eine Etage mit drei Einheiten liegt bereits ein verbindliches Kaufangebot vor!

Projektbeschreibung

Das geplante Neubauprojekt umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten, die sich aufteilen in:

• 4 Doppelhaushälften und


• 1 Wohnhaus mit 6 Wohnungen, inklusive einem exklusiven Penthouse.

Die geplanten Einheiten überzeugen mit modernen Grundrissen, großzügigen Freiflächen und hochwertiger Ausstattung. Die Wohnflächen der Einheiten variieren zwischen 37,13 m² und 94,93 m² und richten sich an eine breite Zielgruppe, darunter Familien, Paare und Anleger.

Für die optimale Nutzung des Grundstücks ist ein Untergeschoss mit Tiefgarage für 10 KFZ-Stellplätze und einspurige Fahrzeuge geplant. Zusätzlich sind Fahrrad- und Müllabstellplätze überdacht vorgesehen.

Facts:

1. Baugenehmigung bereits erteilt: Optimale Voraussetzung für einen zügigen Baustart.


2. Flexibilität: Die Planung bietet Potenzial für individuelle Anpassungen durch den Bauträger.


3. Top Lage in Graz-Wetzelsdorf: Gefragtes Wohngebiet mit hoher Vermietungs- und Verkaufspotenz.


4. Nachfrage gesichert: Drei Einheiten haben bereits verbindliche Kaufzusagen.


5. Effiziente Planung: Durchdachtes Konzept mit attraktiven Wohnungsgrößen, Freiflächen und Tiefgaragenplätzen.

Highlights:

1. 10 Einheiten: Mischung aus Doppelhaushälften und Wohnungen – ideal für unterschiedliche Zielgruppen.


2. Freiflächen: Alle Einheiten verfügen über Balkone, Terrassen oder Gärten, die zusätzlichen Wohnwert bieten.


3. Moderne Bauweise: Ziegelmassivbau kombiniert mit Stahlbeton und EPS-Wärmeschutzfassade.


4. Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten mit 10 Stellplätzen im Untergeschoss.


5. Attraktive Raumaufteilung: Wohnungen mit 2 bis 4 Zimmern, ideal für Singles, Paare und Familien.


6. Barrierefreiheit: Personenaufzug und barrierefreier Zugang zu den Wohnungen.


7. Effiziente Energieversorgung: Geplante Fußbodenheizung über Fernwärme, niedriger Heizwärmebedarf.


8. Hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Isolierverglasung, moderner Schallschutz, Wand- und Bodenfliesen.


9. Nachhaltigkeit: Umweltfreundliche Bauweise und überdachte Abstellplätze für Fahrräder.


10. Optimale Vermarktungsmöglichkeiten: Große Zielgruppe und attraktive Verkaufspreise.

Die perfekte Lage: Graz-Wetzelsdorf

Das Projekt liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend im beliebten Bezirk Graz-Wetzelsdorf. Gleichzeitig profitieren zukünftige Bewohner von einer exzellenten Infrastruktur:

• Nahversorgung: Supermärkte, Apotheken und weitere Geschäfte in direkter Umgebung.


• Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar.


• Freizeitmöglichkeiten: Parks, Grünflächen und Sportanlagen in unmittelbarer Nähe.


• Öffentliche Verkehrsanbindung: