Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage – Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind – dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum!

Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse.

Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage!

Highlights:

• Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung


• Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung


• Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden


• Begrünter Innenhof mit Spielplatz


• Garage


• Postboxen


• Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese)


• Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar


• 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf


• 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum

Ausstattungsstandard:

• moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet


• Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen


• außenliegender Sonnenschutz


• Fliesen in den Nassräumen


• Sprechanlage mit Kamera-Display


• Heizung über Fernwärme

Wohnung Stiege 2 Top 45:

Die 3-Zimmer-Wohnungmit ca. 75,98 m² Wohnflächesowie mit ca. 14,01 m² Balkon undbefindet sich im 4. Obergeschossund orientiert sichRichtung Südwesten.

• Vorraum:ca. 3,77 m²


• Gangca. 5,15 m²


• Abstellraumca. 2,22 m²


• Wohnzimmer mit Kochnische: ca. 29,22 m²


• Badmit Badewanne, Handwaschbecken u. WMA: ca. 5,25 m²


• Separates WCca. 1,45 m²


• Schlafzimmer 1ca. 15,39 m²


• Schlafzimmer 2ca. 13,53 m²

Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.

Kostenübersicht

Der monatlicheMietpreis inklusive Betriebskosten und USt.beläuft sich auf € 1.248,00.

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


• Provision: keine


• Mietvertragserrichtungsgebühr: keine

Der angegebene Mietpreis versteht sich als Bruttokaltmiete, Energiekosten wie für Heizung, Warmwasser und Strom sind somi