Diese außergewöhnliche Liegenschaft inOftering/Staudachbietet eine perfekte Symbiose aus Altbestand und moderner Architektur. Die auf einerEckparzellegelegene Immobilie bietet mit zwei Einfamilienhäusern und einer durchdachten Außenanlage eine attraktive Grundlage für vielseitige Wohn- und Nutzungskonzepte. Ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.

• 
  

  Ein Höchstmaß an Privatsphäre durch die Eckparzelle:
  Diese besondere Lage garantiert ein abgeschirmtes Wohngefühl, umgeben von großzügigen Freiflächen und einer ruhigen Nachbarschaft.

  
  


• 
  

  Wohnen mit Potenzial – Altbestand (Gebäude 1):
  Der Altbau aus dem Jahr 1958 überzeugt mit ca.140 m² Wohnfläche, ca. 20m² Balkonflächeund ca. 23 m² Kellerfläche mit traditioneller Ziegel-Massivbauweise.

  
  
  
  
  
  • Ein solides Fundament für Ihre individuelle Gestaltung, ob als charmantes Zuhause oder Umbauprojekt
  
  
  • Sanierungsbedarf bietet Raum für Ihre Kreativität & persönliche Note + Förderungen hinsichtlich Sanierung vom Land OÖ (Sanierung von Häusern bis zu 3 Wohnungen)
  
  
  • Ein Keller, ein großzügiger Balkon und ein nachträglicher, beheizter Zubau (Erweiterung - Dielenbereich mit großer Glasfront von 1968) mit Blick & Zugang zur Gartenfläche runden die Nutzbarkeit perfekt ab und schaffen eine solide Grundbasis für spätere Sanierungen
  
  
  • Ein zusätzliches, massiv errichtetes Gartenhaus birgt ebenfalls Potenzial zur Ausgestaltung/Sanierung für kreative Köpfe
  
  
  • Alle Bestandteile des Gebäude 1: Keller, Einzelgarage, Erdgeschoss + beheizte Diele, Obergeschoss + Balkon, pro Geschoss ein Badezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohnbereich + Essbereich, Küche, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer)
  
  
  
  

• 
  

  Sofort bezugsbereit – Moderner Zubau (Gebäude 2):
  Der 2000 errichtete Zubau mit ca.114 m² Wohnflächeund ca. 49 m² Kellerfläche bietet eine gepflegte und zeitgemäße Ausstattung und bietet Platz für Ihren persönlichen Einrichtungsstil.

  
  
  
  
  
  • Zeitgemäßes Wohnen mit Komfort, dank 2-fach verglaster Fenster, teilweise verlegter Fußbodenheizung (ansonsten Radiatoren) und energieeffizienter Gasheizung
  
  
  • Stylische XXXLutz-Küche (weiß modern, grifflos) mit Siemens-Einbaugeräten inkl. Backofen, zusätzlichem Dampfgarer, Mikrowelle, Wärmeschublade, Geschirrspüler, dreiteiligem Abfallcenter, BLANCO-Spüle und großem Kochfeld
  
  
  • Zusätzlicher Wärmespender durchSchwedenofen im Wohnbereich
  
  
  • Lichtdurchfluteter, beheizter & frostsicherer Wintergarten für eine erweiterte Wohnfläche in den Sommermonaten
  
  
  • Alle Bestandteile des Gebäude 2: Keller, Fertigteilgarage, Erdgeschoss mit Gäste-WC und beheiztem Wintergarten, Obergeschoss mit Hauptbadezimmer - insgesamt 4 Zimmer (1x Wohn-, Ess- und Kochbereich, 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer)
  
  
  
  

• 
  

  Erholung pur – Der Außenbereich:
  Ein liebevoll angelegter Garten, ein erfrischender Swimmingpool, eine ca. 50m2 große Holzterrasse und ein charmantes Cottage bieten Ihnen den perfekten Rückzugsort.

  
  
  
  
  
  • Genießen Sie Urlaubsfeeling zu Hause mit viel Platz für Freizeitaktivitäten und Entspannung
  
  
  • Das Cottage ist ein weiteres Highlight im Gartenbereich und überzeugt durch einen liebevollen Charme und dient zusätzlich a