• Miete
    EUR 1'673
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    73

«WINZENZ - Genussvoll Wohnen in Nussdorf»

Lage

Adresse
Zahnradbahnstraße 13a
1190 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'502
Nebenkosten
EUR 171
Miete
EUR 1'673

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
EG
Etagen im Haus
4
Wohnfläche
73 m²
Nutzfläche
102 m²
Kubatur
102 m³
Baujahr
2019

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

WINZENZ – GENUSSVOLL WOHNEN IN NUSSDORF



Inmitten malerischer Landschaft am Fuße des Nussbergs entsteht das exklusive Wohnprojekt „Winzenz���. Auf geschichtsträchtigem Grund werden drei Neubauten mit 19 Wohneinheiten errichtet. Namensgeber und Inspiration für das Projekt ist das bestehende, auf eine lange Tradition zurückblickende Winzerhaus am Beginn der Kahlenberger Straße. Die idyllische Grünruhelage im historischen Heurigendorf Nussdorf vereint einzigartige Lebensqualität im Grünen mit ausgezeichneter Anbindung an die Wiener City.





WOHNUNGEN  AM LIEBSTEN ZUHAUSE



Jede Wohnung verfügt über attraktive Freiflächen in Form von Terrassen, Balkonen, Loggien oder Eigengärten. Die 2- bis 4-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen von 42 bis 145 m² bieten höchsten Wohnkomfort mit Blick in die Natur.



Die Villa an der Zahnradbahnstraße verfügt über zwei exklusive Wohneinheiten. Die Dachgeschoßwohnung in den oberen Geschoßen begeistert mit einem Masterbedroom und Bad en suite.



Die beiden Appartements im Hofhaus bieten einen separaten Zugang und attraktive Freiflächen. Die Dachgeschoßwohnungen punkten mit einer großen Terrasse und einem privaten Aufzug.



15 Wohnungen entstehen im größten Wohnhaus in der Mitte der Anlage, allesamt mit privaten Freibereichen. Die Wohnungen in den unteren Geschoßen verfügen über attraktive Schlafzimmer und gemütliche Eigengärten. Mit einem eigenen Aufzug gelangt man ins Dachgeschoß, von wo aus man einen einzigartigen Blick auf die Weinberge genießen kann.





ECKDATEN – MY NEW HOME




  • Drei exklusive Villen – ein einzigartiges Wohnerlebnis

  • Insgesamt 19 Mietwohnungen (Wohnflächen von 42 – 145 m²)

  • 2- bis 4-Zimmereinheiten

  • Balkone, Terrassen, Loggien, Eigengärten – Erholung im Grünen

  • Umgeben von Weinbergen – fantastische Aussichten

  • Im historischen Heurigendorf Nussdorf – einzigartige Lebensqualität

  • Ausgezeichnete Anbindung an die City

  • Hauseigene Tiefgarage





AUSSTATTUNG (kleiner Auszug s.u.)  HOCHWERTIG UND KOMFORTABEL AUSGESTATTETE WOHNUNGEN



Wohnen erster Klasse auf allen Ebenen: Edle Eichenparkettböden schaffen eine behagliche Atmosphäre, 3-fach verglaste Fenster sowie elektrisch bedienbare Außenjalousien ergänzen den Komfort optimal. Für ein durchgehend angenehmes Klima sorgen die kontrollierte Wohnraumlüftung und die Klimaanlage.






  • Versiegeltes Eichenparkett

  • 3-fach verglaste Fenster

  • Elektrische Außenjalousien

  • Exklusive Badausstattung

  • Kontrollierte Wohnraumlüftung

  • Klimaanlagen in allen Tops

  • Sicherheitstüren Klasse 3





LAGEBESCHREIBUNG – ENTDECKEN SIE DIE EINZIGARTIGE DÖBLINGER GENUSSKULTUR



Lebensqualität mit Tradition: Das grüne Nussdorf eröffnet sich am Rande des Wienerwalds inmitten idyllischer Weingärten. Im traditionsreichen Wiener Weindorf lebt Winzertradition in ihrer ursprünglichen Form. Wunderschöne Wanderrouten laden die ganze Familie zu aktivem Naturerleben ein. Der Aufstieg durch die grünen Weinberge wird mit einem herrlichen Blick über Wien und die Donau belohnt. Einkehren lässt es sich dann am besten in den beliebten Heurigenwirten in der nahen Umgebung. Dort finden sich auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.



Nicht zufällig wird Döbling als größter Heuriger Wiens bezeichnet: Knapp die Hälfte des 19. Bezirks wird von Grünflächen ei

Inserat

Inserate-Nr
7495726
Referenz
18137

Ähnlich

WOHNPARADIES MIT GROSSER DACHTERRASSE UND TRAUMAUSSICHT

EUR 1'697

3 Zimmer Etagenwohnung


1210 Wien W

ERSTBEZUG MIT LIFT

EUR 1'639

3 Zimmer Etagenwohnung


1190 Wien W

FAMILIENFREUNDLICHER 3-ZIMMER-HIT

EUR 1'742

3 Zimmer Dachwohnung

Sonnleithnergasse 2
1100 Wien W

Cached: 18.03.2025 00:47:13