Inmitten des Purkersdorfer Villenviertels finden Sie das außergewöhnliches Wohnprojekt!

Die Villa bleibt ihrem historischen Charakter treu und wird mit hochwertigen Materialien ausgestattet, sowie auf einen hohen Stand der Technik gebracht- ein Statement für Eleganz und zeitgemäßen Luxus.

3 Wohneinheiten sind auf 4. Etagen verteilt. Dies garantiert viel Platz für jede einzelne Wohnung. Die Wohnflächen beginnen ab ca. 140 m². Jede Wohnung glänzt mit traumhaften Außenflächen mit weitläufigen Aussichten, hohen Räumen, stilvollen Stuckelementen, Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe und vielem mehr. Genießen Sie Barrierefreiheit durch den neu eingebauten Lift, der vom Kellergeschoss bis hoch in die Dachgeschosswohnung fährt. Auf dem parkähnlichem Grundstück befinden sich 3 Carport- Stellplätze direkt vor der Tür.

Kurzinfo:

• Erdgeschoss-Souterrain-Wohnung beeindruckt mit einem privaten Garten von ca. 792 m², Außenpool, einer weitläufigen Terrasse und einem beheizten Wintergarten.


• Die Obergeschosswohnungverfügt über zwei großzügige Loggien mit einer Gesamtfläche von ca. 23,76 m².


• Die Dachgeschosswohnungbietet eine ca. 14,80 m²sonnige Terrasse mit fest installierten Sonnenschutzlamellen.

Projektausstattung:

• Lifteinbau der vom Keller bis in die Dachgeschoss-Wohnung führt.


• Luft-Wasser-Wärmepumpefür Heizung und Warmwasser.


• Fußbodenheizungin allen Wohnräumen.


• EdlerFischgrätparkettbodenaus Eiche.


• Holztüren im Wiener Altbaustil.


• Stilvolle��Stuckabschlussleistenund Stuckelemente.


• 3 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss.


• 3-Scheiben-Isolierverglasung für optimale Wärmedämmung.


• Raffstores mit FunksteuerungsowieSonnenschutzlamellenim Dachgeschoss.


• Natursteinbeläge auf Terrassen und Fliesen in den Loggien.


• Hochwertige Produkte von LAUFEN, DURAVITundHansgrohein den Sanitärräumen.


• Elektrische Sprossenheizkörperals Handtuchwärmer in den Bädern.


• Qualitative Elektroinstallationen,MultimediaverkabelungundVideo-Gegensprechanlage.


• Kellerabteile, Kinderwagenraum, Fahrradabstellplatz, Weinkeller

Dieses Projekt bietet puren Wohnluxus in einer der begehrtesten Lagen des Wienerwalds - Nutzen Sie Ihre Chance.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich zu beraten!

Gerne steht Ihnen Herr Jakob Amadei für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unterzur Verfügung.

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Mit einer Wohnnutzfläche von ca. 158,99 m²und einerDachterrasse von ca. 14,76 m²bietet diese Wohnung nicht nur viel Platz, sondern auch einen beeindruckenden Blick in die umliegende Natur von Purke

Das parkähnliche Grundstück liegt im Purkersdorfer Villenviertel, in einer Seitenstraße, die absolute Privatsphäre bietet. Umgeben vom grünen Umfeld des Wienerwalds garantiert die Lage naturnahe Lebensqualität. Eine vielfältige Gastronomieszene sowie zahlreiche Bildungs- und Freizeiteinrichtungen machen Purkersdorf zu einer der begehrtesten Gemeinden im Wienerwald. Dank der ausgezeichneten öffentlichen Anbindung erreichen Sie Wien in wenigen Minuten – perfekt für alle Naturliebhaber, die eine schnelle Anbindung in die Stadt nicht missen möchten.

Verkehrsanbindung:
-Bahnstation: Nur 150 m entfernt, in 7 Minuten zum Bahnhof Hütteldorf (U4-Anschluss), weitere 5 Minuten zum Westbahnhof (U3-Anbindung),
-Bushaltestelle: In Gehdistanz mit direktem Anschluss nach Hütteldorf,

Nahversorgung:
-Lidl ca. 2min,
-Bipa ca. 2min,
-Eurospar ca. 3min,
-Hofer ca. 4min,
-Billa ca. 5min,

Freizeit:
-Wienerwaldbad der Stadtgemeinde Purkersdorf ca. 1,5 min (zu Fuß),
-Natur Park Purkersdorf Sandstein Wienerwald ca. 4 min (zu Fuß),
-Schloss Purkersdorf Hauptplatz ca. 8min (zu Fuß),
-Feihlerhöhe ca. 3min,
-Tennisclub Purkersdorf ca. 4min,
-Wienerwaldsee ca. 7min,