Bungalow mit Wintergarten im grünen Schlosspark von Seebenstein zu kaufen!

Das Haus benötigt jedoch eine pflegende Hand um sowohl den technischen Stand, als auch den gebührenden Glanz wieder herzustellen.

Der Bungalow befindet sich im rd. 20 Hektar großen Schlosspark.
Der Schlosspark besteht aus Rasenflächen, Gehölz, Waldstücken, einem Weiher, einem idyllischen Bachlauf und noch vielem mehr.
Dort befinden sich 60 Bungalows, die über das Gelände verstreut sind.

HIERZU EINIGE DETAILS:
Grundstücksfläche ca. 371 m²
Wohnfläche - ca. 76 m²
3 Zimmer
Küche
möbliert
Zentralheizung
Wintergarten
sanierungsbedürftig
Garten
Gartenhütte aus Metall

Die monatlichen Bruttokosten belaufen sich auf ca. € 790,-, aufgegliedert in:
Betriebskosten inkl. Rücklage (€ 483,-), Darlehen (€ 163,-), Strom (€ 144,-).

Die wunderschöne Natur in der Umgebung ist ideal zum Entspannen, für Naturliebhaber und Sportbegeisterte, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die Stadtgrenze von Wien ist in 35 Minuten erreichbar.
In Seebenstein finden Sie Supermarkt, Bäckerei, Kindergarten, Schulen, Ärzte, Bahnhof, Schwimmbad, Tennisplatz etc..
Daher bietet es seinen EinwohnerInnen alle erforderlichen Infrastruktureinrichtungen und präsentiert sich als Ort zum Wohlfühlen für Jung und Alt.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt, ich freue mich auf Sie!

Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
3 % Provision vom Kaufpreis zzgl. Mwst.
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des VertragserrichtersAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	176.5 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:	1.95
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:	D