TOP-Gelegenheit für INVESTOREN: Hochwertiges, vollmöbliertes 3-Zimmer-Apartment mit 2 Bädern, 2 Schlafzimmern, zentralen Wohn- /Essbereich und Balkon in BESTLAGE von Seefeld ab sofort zu kaufen!

Absolutes HIGHLIGHT: Das LUXUS-Apartment wird für SIE von einem professionellen Betreiber verwaltet und touristisch vermietet! Ein Rundum Paket für INVESTOREN, das keine Wünsche offen lässt!

Zum Verkauf gelangt dieseshochwertig ausgestattete ca. 56m² große 3-Zimmer-Ferienapartment mit Balkon und Kellerraum in der Innsbruckerstraße 231 in Seefeld. 2024 betrugen die Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren EUR 23.631,41

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem erstklassigen Apartmenthaus, welches 2018 umgebaut worden ist und überzeugt neben einer atemberaubenden Lage zwischen dem See und dem Golfplatz durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Sauna und Infrarotkabine.Ausreichend Stauraum bieten der allgemeine Skiraum sowie das zusätzliche Kellerabteil.

Lagebeschreibung: Eingebettet in eine atemberaubende Berglandschaft im Herzen der Region liegt Seefeld auf1.180 Meternüber dem Meer. Es zählt zu densechs größten TourismusgemeindenTirols und im Sommer wie im Winter urlauben in etwagleich viele Gäste.Nur wenige Schritte vom Ortskern liegt der (ganzjährig)höchstgelegene ICE-Bahnhof der Welt– mitBusverbindungenin alle Ecken der Region. Mit seiner unglaublichenSport-, Freizeit- und Erlebnisvielfaltist Tirols Hochplateau ein echtes Lieblingsplatzl für 365 Tage.  Weiterer Pluspunkt: Da das Seefelder Plateau bei Nordströmung im Winter sehr viel Neuschnee erhält und auf Grund seiner topografischen und mikroklimatischen Gegebenheiten auch als Sibirien Tirols bezeichnet wird, gilt die Region als äußerst schneesicher. Die beiden Alpinskigebiete Seefelds werden durch einen kostenlosen Skibus verbunden.

Das Apartmenthaus befindet sich in direkter Fußnähe zu Einkaufsmöglichkeiten (1 Fußminute), gastronomische Stätten (3 Fußminuten), öffentliche Verkehrsmittel (ca. 4 Fußminuten), sowie etliche Freizeitmöglichkeiten wie der Golfplatz, das Strandbad, Minigolfplatz, etc.

FAZIT: Neben einer sensationellen Lage, einer hochwertigen Ausstattung bietet dieses Investment-Objekt durch die professionelle Verwaltung sowie Vermietung über einen Betreiber mit jahrelanger Erfahrung ein RUNDUM-SORGLOS-PAKET für jeden INVESTOR!

Wichtigste Informationen im Überblick:

- Umbau zu Apartmenthaus: 2018

- 3.OG mit Lift

- Wohnfläche ca. 56 m2

- 3 Zimmer: 2 Schlafzimmer, 1 zentraler Wohn-/Essbereich

- 2 Badezimmer

- separates Gäste WC

- Balkon mit Bergblick

- inkl. Kellerabteil mit ca. 1,9m²

- VOLLMÖBLIERT (luxuriöse Innenausstattung mit Boxspringbetten, ausziehbarem Sofa, etc.)

- vollausgestattete Küche mit Kühlschrank inkl. Tiefkühlfach, Geschirrspüler, Backofen, Ceranfeld

- schöner Wellness Bereich mit Sauna und Infrarotkabine

- zusätzlicher Skiraum

- Zentralheizung (Pellets)

- Energieausweis: HWB: 95,3 // fGEE: 1,78

- Das Apartment wird über einen professionellen Betreiber vor Ort verwaltet und vermietet! --> Bruttogesamtmieteinnahmen abzüglich der Betreibergebühren 2024: EUR 23.631,41

- Betriebskosten: ca