• Preis
    EUR 189'000
  • Zimmer
    6
  • Fläche
    107

«Charmantes Häuschen in idyllischer Lage in Wallern mit Potenzial zur Verwandlung»

Lage

Adresse
Mühlbachgasse 6
4702 Wallern an der Trattnach OÖ

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 189'000

Eckdaten

Zimmer
6
Etagen im Haus
2
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
154 m²
Baujahr
1973

Beschreibung

Wohnen mit Charme - Ihr Rückzugsort am Mühlbach



Herzlich willkommen in diesem kleinen, feinen Refugium, das nicht nur durch seinen Charme besticht, sondern auch durch seine außergewöhnliche Lage. Auf einem kleinen, feinen Grundstück erwartet Sie ein einladendes Wohlfühlhaus. Die Immobilie befindet sich direkt am idyllischen Mühlbach, dessen beruhigendes Rauschen und der malerische Ausblick vom Grundstück aus den perfekten Rahmen für Ihr neues Zuhause bilden. Besonders im Sommer haben Sie die Möglichkeit, sich durch einen direkten Zugang zum Bach abzukühlen und die Natur in vollen Zügen zu genießen.



Das Haus selbst bietet durch die durchdachte Raumaufteilung alles was das Herz begehrt. Es bedarf etwas Liebe und einer behutsamen Sanierung, um das Potenzial dieser Immobilie in vollem Glanz erstrahlen zu lassen. Mit ein wenig handwerklichem Geschick und kreativen Ideen können Sie dieses Schmuckstück zu einem wahren Juwel machen.



Ob als romantisches Wochenendhaus, kleines Rückzugsdomizil, erstes Eigenheim, Unterkunft für Arbeiter & Monteure oder als Investition in eine touristische Unterkunft – dieses Häuschen in Wallern wird Sie begeistern. Die Lage direkt am Wasser, gepaart mit der Nähe zur Natur und gleichzeitig der guten Erreichbarkeit von umliegenden Städten und Einrichtungen, macht es zu einem idealen Ort zum Leben und Entspannen.



Daten und Details:




  • Baujahr: 1973

  • Grundstücksgröße: 154 m²

  • Wohnfläche: ca. 107,05 m²

  • Heizung: Elektro

  • Etwas Liebe und Handwerklichesgeschick nötig, um das Haus in vollem Glanz erstrahlen zu lassen

  • Ideal für Singles, Paare, als Wochenendhaus oder zur Vermietung



Highlights:




  • Top Ruhelage in Wallern, direkt am Mühlbach

  • Durchdachte Raumaufteilung

  • Bezaubernder, kleiner Garten

  • Fußläufig alles für den täglichen Bedarf erreichbar



Nutzen Sie die Chance, diesem einzigartigen Häuschen neues Leben einzuhauchen und lassen Sie sich von seiner charmanten Lage und den vielen attraktiven Nutzungsmöglichkeiten verzaubern.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <1.975mApotheke <2.075mKrankenhaus <2.175mKlinik <8.425mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <375mUniversität <9.700mNahversorgungSupermarkt <250mBäckerei <175mEinkaufszentrum <7.225mSonstigeBank <200mGeldautomat <300mPost <1.900mPolizei <1.850mVerkehrBus <250mBahnhof <1.725mAutobahnanschluss <4.650mFlughafen <8.875mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap



Bei Interesse vereinbaren wir gerne einen unverbindlichen Beratungstermin mit Ihnen.



Ansprechpartner
Katharina 



Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kindergarten: 300m /4 min zu Fuß
Apotheke: 2,6km / 6 min mit dem Auto
Arzt: 210m / 3 min zu Fuß
Bahnhof: 2,2km / 5 min mit dem Auto
Volksschule: 450m / 6 min zu Fuß
Friseur: 300m / 4min zu Fuß
Supermarkt: 350m / 5min zu Fuß
Gastronomie: 140m / 2 min zu Fuß
Fitnessstudio: 2,4km / 5 min mit dem Auto

Inserat

Inserate-Nr
7497052
Referenz
5753/516647488

Ähnlich

EUR 395'000

6 Zimmer Mehrfamilienhaus


4600 Wels OÖ

TOP gepflegtes Reihenhaus mit Garage und Parkplatz

EUR 439'000

6 Zimmer Reihenfamilienhaus


4600 Wels OÖ

PREISHIT! EINZIGARTIGE CHANCE IN SCHÖNER RUHELAGE MIT VIEL POTENZIAL!

EUR 199'000

5 Zimmer Einfamilienhaus


4070 Eferding OÖ

Cached: 14.03.2025 03:26:59