BRILLIANTES EINZELHAUS IN ZIEGELMASSIV.
UNABHÄNGIGKEIT DURCH EINZELPARZELLE IM ALLEINEIGENTUM!

PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER.

+ 2,70 METER RAUMHÖHE!

HIGHLIGHTS
+ ZIEGELMASSIVBAUWEISE (Innen- und Außenwände), Wienerberger-Ziegel
+ DOPPELCARPORT
+ VAILLANT Luft-Wasser-Wärmepumpe MIT KÜHLFUNKTION

+ Vorbereitung KLIMAANLAGE
+ ELEKTRISCHE ROLLLÄDEN
+ Vorbereitung ELEKTROMOBILITÄT

+ Vorbereitung PHOTOVOLTAIKANLAGE
+ VIDEO GEGENSPRECHANLAGE
+ Außenanlagen fertig gestellt INKLUSIVE Pflasterung, Asphaltierung, Einfriedung und Doppelstabmattenzaun
+ optimale SÜD-WEST Ausrichtung
+ Zufahrt zur Alleinnutzung. Eigene Zufahrt.

ECKDATEN
- 504 m² Grundstück: ACHTUNG! Es handelt sich um eine Einzelparzelle im Alleineigentum! KEIN Wohnungseigentum.
- 123 m² Wohnfläche
- ca. 350 m² Eigengarten mit Terrasse
- Doppelcarport

RAUMAUFTEILUNG
123 m² Nettowohnnutzfläche verteilen sich auf Erd- und Obergeschoss. Der geräumige Wohnbereich, 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und 3 Abstellräume sichern fabelhafte Lebensqualität und optimalen Stauraum. Das Haus bietet grandiose 2,70 Meter Raumhöhe im Erdgeschoss und eine praktische Raumaufteilung.
- Erdgeschoss: Vorzimmer, Garderobe/Abstellraum, WC/Bad mit Fenster, Technik/Abstellraum, Wohnbereich, Speis/Abstellraum
- Obergeschoss: 3 Schlafzimmer, Bad mit Fenster, WC separat mit Fenster, Stiegenhaus mit Fenster

VERFÜGBARKEIT
Dieses exzellent ausgestattete Einzelhaus steht kurzfristig zur Übernahme bereit.

OPTIONAL IST EIN SCHLÜSSELFERTIGPAKET VERFÜGBAR. AUFPREIS: € 30.000,- 

HINWEIS: das Haus ist belagsfertig fertig gestellt.
Die schlüsselfertigen Fotos stammen von einem anderen, bereits schlüsselfertig gestellten Haus des Verkäufers und dienen der Veranschaulichung.

- moderne Sanitärkeramik
- massive Parkettböden (Schiffsboden Eiche)
- Großformatfliesen im zeitlosen Design
- 2xWalk-InDusche mit Glaswand plus Badewanne
- Innentüren und Zargen
- gesamtes Haus weiss ausgemalt

LAGE
In wunderschöner, ruhiger Siedlungslage, ca. 3000 Metervom Zentrum Gänserndorf entfernt, befindet sich dieses traumhafte Neubauprojekt, welches anspruchsvollen Eigentümern exquisiten Ausstattungskomfort bietet.

Die Buslinie 521 hält "vor der Tür" und der Bahnhof Gänserndorf ist binnen 4400 Metern erreicht. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen finden sich in 2300 bzw. 2900 Metern. Gänserndorf ist eine junge, dynamische Stadt und bietet viele Freizeit-, Sport- und Kultureinrichtungen.

Der Bahnhof Gänserndorf ist gut frequentiert. Die Linien S1, R1 und REX1 befördern Sie im 15 bis 3