• Miete
    EUR 1'499
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    77

«Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage – Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur!»

Lage

Adresse
Prager Straße 105 + 109
1210 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
01.06.2025

Kosten

Nettomiete
EUR 1'301
Nebenkosten
EUR 198
Miete
EUR 1'499

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
5. Stock
Etagen im Haus
6
Wohnfläche
77 m²
Nutzfläche
170 m²
Kubatur
170 m³
Baujahr
2019

Ausstattung

Räume
Veloraum

Beschreibung

Moderne Neubauwohnungen in zentraler Lage – Nähe SCN, Lorettowiese und hervorragende Infrastruktur!



Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Im Jahr 2019 wurde dieses exklusive Wohngebäude entlang der belebten Prager Straße errichtet, das Ihnen nicht nur erstklassige Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel bietet, sondern auch in unmittelbarer Nähe zu idyllischen Naherholungsgebieten und einer hervorragenden Infrastruktur liegt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Straßenbahnlinie 26, die die Bezirke 21 und 22 miteinander verbindet. In nur vier Stationen gelangen Sie zur U6 und zur S-Bahn in Floridsdorf, während es nur acht Stationen bis zur U-Bahn U1 Kagran sind – dem Tor zu einem Shopping- und Entertainmentparadies im Donauzentrum!



Das Gebäude überzeugt durch moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und großzügige Allgemeinbereiche. Die effiziente Fernwärmeheizung sorgt für angenehme Temperaturen, während die zwei begrünten Innenhöfe mit Spielgeräten zum Verweilen einladen. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, das zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, und auf Wunsch können Stellplätze in der Tiefgarage angemietet werden. In den Wohnungen selbst erwartet Sie eine edle Ausstattung und durchdachte Grundrisse.



Die Wohnungen werden mit einer Befristung von 10 Jahren angeboten. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und genießen Sie das Leben in dieser erstklassigen Wohnlage!





Highlights:




  • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

  • Moderne Architektur, sowie hochwertige Ausstattung

  • Fahrradraum, Kinderwagenraum und Kellerabteile vorhanden

  • Begrünter Innenhof mit Spielplatz

  • Garage

  • Postboxen

  • Naherholung in Gehweite (Aupark Jedlesee & Lorettowiese)

  • Straßenbahnlinie 26 in 2 Minuten erreichbar

  • 4 Straßenbahnstationen zur U6 & S-Bahn Floridsdorf

  • 8 Straßenbahnstationen zur U1 Kagran & Donauzentrum





Ausstattungsstandard:




  • moderne Einbauküchen, mit Elektrogeräten ausgestattet

  • Eichenholzparkettböden in den Wohnbereichen

  • außenliegender Sonnenschutz

  • Fliesen in den Nassräumen

  • Sprechanlage mit Kamera-Display

  • Heizung über Fernwärme



Wohnung Stiege 2 Top 63:



Die 3-Zimmer-Wohnungmit ca.  77,13 m² Wohnflächesowie mit ca.78,14m² Terrasse und ca. 15,11 m² Kiesdachbefindet sich im 1.- 2. Dachgeschossund orientiert sichRichtung Süden, Westen und Norden.



1. Dachgeschoss:




  • Gang: ca. 10,27 m²

  • Schlafzimmer:ca. 11,20 m²

  • Schranknische:ca. 4,62 m²

  • Badmit WC, Badewanne, Handwaschbecken u. WMA:ca. 6,80 m²

  • Terrasse 1:ca. 39,19 m²



2. Dachgeschoss:




  • Gang:ca. 1,87 m²

  • Wohnzimmer:ca. 22,67 m²

  • Kochnische:ca. 7,15 m²

  • WC:ca. 2,41 m²

  • Büro: ca. 10,14 m²

  • Terrasse 2: ca. 19,49 m²

  • Terrasse 3: ca. 19,46 m²

  • Kiesdach:ca. 15,11 m²





Aufgrund dessen, das die Wohnung derzeit noch bewohnt ist, weisen wir höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben.



Bitte b

Prager Straße, Anton-Bosch-Gasse, Deublergasse, FAC Platz, Lorettowiese, Aupark Jedlesee, Neue Donau, S-Bahn Jedlersdorf, Straßenbahn Linie 26 Hopfengasse

Inserat

Inserate-Nr
7497760
Referenz
1741455

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