Highlights 

• Erstbezug nach Sanierung


• Hervorragende Infrastruktur


• Effizienter Grundriss


• Ideale Flughafenanbindung


• Klimaanlage

Beschreibung 

Zur Vermietung gelangt eine in Sanierung befindliche Bürofläche mit ca. 218,99 m² direkt zwischen Karlsplatz und Stadtpark. Die klimatisierte Fläche besteht aus insgesamt sechs großzügigen Räumen, einem Vorraum, zwei separaten WC-Einheiten sowie einer Teeküche. Die Büroräume sind mit hochwertigen Fischgrätparkettboden und die Nassräume mit modernen Fliesen ausgestattet. Eine optimale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist durch die zentrale Lage gegeben.

Das Haus samt Eingangssituation ist in einem makellosen Zustand und garantiert einen repräsentativen Unternehmensauftritt. Durch die Nähe der Liegenschaft zum Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte sowie zur Wiener Innenstadt ist eine optimale Anbindung sowie Infrastruktur gewährleistet.

Zusätzlich zu den o.a. Betriebskosten werden aktuell noch EUR 391,50,- zzgl. USt. für Heiz- und Kühlkosten monatlich vorgeschrieben.

Bei den angezeigten Fotos, handelt es sich um Bilder einer vergleichbaren Fläche im Haus.

Stapelparkplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar.

Ausstattung

Separate WC-Einheiten
Kühlung
Teeküche
6 Zimmer
Leerverrohrung für EDV Verkabelung

Infrastruktur 

Der nahegelegene Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sowie der Hauptbahnhof sorgen für eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung (zwei U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie eine CAT-Station) und eine ideale Infrastruktur. Darüber hinaus befinden sich die U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Stadtpark (U4) in unmittelbarer Nähe zur Liegenschaft. Zudem sind die Stationen der Straßenbahnlinien 71 und D sowie der Buslinie 4A in kurzer Entfernung zur Bürofläche erreichbar.

In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntner Straße, der Stephansplatz sowie der Stadtpark, wodurch das Büro über eine ausgezeichnete Anbindung verfügt. Supermärkte sowie zahlreiche erstklassige Restaurants und Cafés sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wiener Innenstadt lädt mit ihren vielfältigen Geschäften zu einem entspannten Einkaufsbummel ein.

* Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <500mKrankenhaus <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeGeldautomat <500mBank <500mPost <500mPolizei <500mVerkehrBus <500mU-Bahn <500mStraßenbahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Wien Mitte, Schwarzenbergplatz