Dieses Objekt wird mittels einem digitalen Angebotsverfahren angeboten!! Besichtigungen können ab sofort vereinbart werden. Danach bekommen Sie, bei Interesse, eine Einladung per SMS und E-Mail mit einem Link zum digitalen Angebotsverfahren. Dies wird 3 Tage lang online sein. Als Teilnehmer können Sie alle Anbote und deren Höhe jederzeit mitverfolgen und darauf reagieren. Sie erhalten stets eine Nachricht, wenn eine neues, höheren Anbot eines anderen Interessenten eingegangen ist. Natürlich sind die Namen der Bieter anonymisiert. Dieses Verfahren garantiert höchste Transparents und einen fairen Prozessablauf. Gerne übermittle ich Ihnen die Unterlagen sowie ein Infoblatt bezüglich digitalen Angebotsverfahren. Bei weiteren Fragen zur Immobilie oder zum digitalen Angebotsverfahren können Sich mich jederzeit kontaktieren.

Zweifamilienhaus mit Fernblick & großem Potenzial in begehrter Ruhelage

Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, in einer der gefragtesten Wohngegenden von Steyregg Ihr neues Zuhause zu gestalten. In einer ruhigen, idyllischen Wohnsiedlung gelegen, genießen Sie hier absolute Privatsphäre sowie einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die erhöhte Lage sorgt nicht nur für eine beeindruckende Fernsicht, sondern auch für viel Sonne den ganzen Tag über.

Das Haus verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten und eignet sich sowohl für große Familien als auch für Anleger oder Mehrgenerationenwohnen. Die Wohnung im Erdgeschoss bietet direkten Zugang zum sonnigen Garten, während die obere Wohneinheit mit einer großzügigen Loggia punktet.

Highlights des Objekts:
✅ Großzügiger Garten mit viel Gestaltungsspielraum
✅ Sonnige Ruhelage mit beeindruckendem Weitblick
✅ Zwei separate Wohneinheiten – ideal für Familien oder als Investition
✅ Garage sowie zusätzliche Stellplätze im Freien
✅ Teilweise renoviert – sofort bewohnbar mit weiterem Potenzial zur Modernisierung
✅ Ruhiges Wohngebiet mit hoher Nachfrage

Das Haus wurde teilweise renoviert – unter anderem wurden einige Leitungen erneuert, jedoch sind weitere Überprüfungen erforderlich. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich dieses Objekt in ein modernes Zuhause verwandeln.

Der großzügige Kellerbereich (Vollunterkellerung) bietet weit mehr als nur Stauraum – dank der Hanglage eignet er sich auch alsWohnung, Büro oder Praxis. Mit separatem Zugang und vorhandenerSanitärausstattung (Badezimmer & Toilette)lässt sich dieser Bereich flexibel nutzen.

Ob als zusätzliche Wohnfläche, Geschäftsräumlichkeit oder Hobbyraum – dieser Keller bietet Ihnen maximale Flexibilität und viel Potenzial!

Lage:
Die Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Steyregg, umgeben von Natur und Ruhe, aber dennoch gut angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegene Donau sowie zahlreiche Spazier- und Radwege bieten eine hohe Lebensqualität und laden zur Erholung ein.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und lassen Sie sich von diesem Haus mit seinem besonderen Charme und Potenzial begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

DerEnergieausweisbefindet sich aktuell in Erstellung und wird in den nächsten Tagen nachgereicht. Selbstverständlich stellen wir Ihnen die entsprechenden Werte umgehend zur Verfügung, sobald der Nachweis vorliegt.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <500mKrankenhaus <5.000mKinder & SchulenKindergarten <1.000mSchule <500mUniversität <4.500mHöhere Schule <4.5