• Preis
    EUR 850'000
  • Zimmer
    12
  • Fläche
    180

«K3 - Zweifamilienhaus inklusive Möglichkeiten für Homeoffice mit separatem Eingang! Wohnen und Arbeiten in ruhiger Stadtlage!»

Lage

Adresse
5020 Salzburg S

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 850'000

Eckdaten

Zimmer
12
Wohnfläche
180 m²
Nutzfläche
350 m²
Grundstück
470 m²
Baujahr
1961

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Dieses Haus bietet viele Möglichkeiten!



Es eignet sich einerseits als Mehrfamilien-/Mehrgenerationenhaus, als auch für Menschen, die gerne Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten.



Inmitten sehr netter Nachbarschaft und umgeben von Ein- bzw. Mehrfamilienhäusern sowie kleinen Wohneinheiten, steht diese äußerst interessante Liegenschaft.



Der gemütlich eingebettete und zweigeteilte Garten lädt ein zum Verweilen, Spielen, Grillen und Erholen! Eine hübsche Gartenoase in der Stadt!



SO LEBEN SIE HIER



Voll ausgebaute 3-Zimmer Souterrainwohnung (ca. 70 m² ) mit eigenem Eingang




  • Bestehend aus einer Küche, zwei Schlafzimmern, einem Wohnzimmer, einem Badezimmer mit Wanne sowie Waschmaschinenanschluss, einem WC und einem Abstellraum





4-Zimmer Hochparterrewohnung (ca. 90 m²)




  • Diese Wohnung einer der drei Eigentümerfamilien ist eingeteilt in eine Küche mit Essplatz, eine Speis, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein großes Zimmer bzw. Studio mit Wasseranschluss, ein Kinderzimmer/Büro, ein Badezimmer sowie zwei separate Toiletten.





4-Zimmerwohnung im OG (ca. 90 m²) 




  • Zur Wohnung im Hochparterre unterscheidet sich diese Wohnung lediglich dadurch, dass es hier kein Gäste-WC im Eingangsbereich gibt. Statt dessen wurde das Zimmer im Eingangsbereich der Wohnung um diese Fläche vergrößert.





Dachgeschoß (ca. 70 m²) 




  • In diesem Bereich wurde bisher ein Raum isoliert und etwas ausgebaut. Dieser wird derzeit als Freizeitraum genutzt. Zwei weitere Zimmer sowie ein großer zentraler Raum warten noch auf den Ausbau, falls dies nötig oder gewünscht ist.





WEITERS STEHEN ZUR VERFÜGUNG




  • Eine Garage






  • Zwei Stellplätze vor und neben der Garage






  • Ein Geräteschuppen






  • Ein Pavillon






  • Ein zusätzlicher Abstellraum vor dem Hauseingang zum Souterrain





GUT ZU WISSEN




  • Nur 5 Gehminutenentfernt am nahegelegenen Alterbachlädt ein großer Kinderspielplatz zum Spielen ein!






  • Unzählige schöne Spazier- und Fahrradrouten befinden sich hier gleich vor der Haustüre!






  • Ohne Auto kommt man hier auch prima aus! Diverse Bushaltestellen, Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Apotheken, Ärzte, Restaurants, der Salzburger Hauptbahnhof, etc. - All dies ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar!





Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN!





NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS AUF EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN!!






Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler t

Beste Infrastruktur

Lebensmittelgeschäfte, Ärzte, Apotheken, Einkaufszentrum, Kindergarten, Schule, Spielplatz - All dies ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar

Bushaltestelle - Nur wenige Schritte entfernt

Autobahnanschluss Salzburg Nord - In 2 Minuten Autofahrt erreichbar

Inserat

Inserate-Nr
7497995
Referenz
1255329

Ähnlich

Sanierungsbedürftiges Haus mit drei Einheiten und Erweiterungspotential in U-Bahn Nähe zu verkaufen!

EUR 869'000

12 Zimmer Mehrfamilienhaus


1230 Wien W

MIT VIDEO Charmantes 2 Familien Landhaus in erhöhter Lage mit traumhafter Aussicht und idyllischer Gartenanlage im Murtal

EUR 818'000

12 Zimmer Landhaus


8714 Kraubath an der Mur St

12 Zimmer Haus  mit Geschäftslokal auf 948 m2 Grundstück

EUR 885'000

12 Zimmer Mehrfamilienhaus

Rosenbüchelgasse
2500 Baden NÖ

Cached: 14.03.2025 03:31:00