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Bungalow in ruhiger Siedlungslage mit großem, sonnigen Garten:
Der ca. 97m² große Bungalow befindet sich in einer ruhigen Siedlung im Gemeindegebiet von Piberbach - an der direkten Grenze zu Kematen an der Krems.

Er teilt sich auf in einen Vorraum, eine Wohnküche mit Gartenzugang, 3 Schlafzimmer, einen Abstellraum, ein Bad mit Wanne und eine getrennte Toilette. Vom Wohn-Essbereich aus gelangen Sie in den ca. 800 m² großen, südseitig und uneinsichtigen Garten, der viele Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Eine große Gartenhütte (mit Stromanschluss), ein Abstellraum bzw. eine Werkstatt und ein überdachter Bereich bieten genügend Staufläche und Raum für Kreativität. Der Carport bietet Platz für zwei Fahrzeuge..

UMBAU und SANIERUNGEN:
1969: Zubau Eingangsbereich
2002: Zubau hinterer Bereich (2 Kinderzimmer)
2015 und 2020: Fenster, 3-fach verglast
2020: Wohnbereich vergrößert, Türe in den Garten, Kinderzimmer getrennt, Gartenzaun erneuert
2021: komplette Badsanierung, inkl. Fußbodenheizung, WC verfliest und Waschbeckeneinbau, Eingangsbereich verfliest, Wasserboiler
2025 (aktuell): Gasthermenerneuerung (Beheizung mit Gasheizung und ein Kaminanschluss ist vorhanden)

HIGHLIGHTS:
*reine Wohnsiedlung
*Ausbau des Dachgeschosses möglich
*Erweiterung des Hauses möglich (Anbau/Zubau)

LAGE:
Die Umgebung bietet sich wunderbar für Familie mit Kindern an. Gegenüber des Hauses befindet sich der öffentlicher Spielplatz sowie der Krems, für Bademöglichkeit u.ä.
Sehr gute Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung. Diverse Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig erreichbar.
ZENTRAL gelegen! Die Städte Linz, Steyr, Kirchdorf und Wels erreichen Sie in ca. 20 Minuten Fahrtzeit!

KONTAKT UND BESICHTIGUNG:
Für Besichtigungen und nähere Informationen steht Ihnen Frau Öztürk, GOLDEN KEY Immobilien untersehr gerne zur Verfügung.
Die von uns gemachten Informationen über diese Immobilie beruhen auf Angaben des Verkäufers/der Verkäufer und/oder von Dritten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten. Es gelten unsere AGB.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:	125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:	C