• Preis
    EUR 595'000
  • Zimmer
    5
  • Fläche
    139

«Charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial | ZΞLLMANN IMMOBILIEN»

Lage

Adresse
1230 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
EUR 595'000

Eckdaten

Zimmer
5
Wohnfläche
139 m²
Grundstück
453 m²
Baujahr
1910

Ausstattung

Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Diesescharaktervolle, jedoch modernisierungsbedürftige, Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus, erbaut um 1910, vereinttraditionellen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Zuhause für Familien, alsMehrgenerationenhausoder als Anlageobjekt mitzwei getrennten Wohneinheiten– hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Wohnträume.



Das Anwesen besticht durch eine großzügigeGrundstücksfläche von 453 m², eine durchdachteRaumaufteilungund eine zentrale, dennochangenehm ruhige Lageim beliebten23. Wiener Gemeindebezirk Liesing. Mit einer möglichenWohnnutzfläche von bis zu 450 m²bietet dieses Haus enormes Ausbaupotenzial für visionäre Käufer.




Eckdaten auf einen Blick


    Grundstücksfläche:453 m²
    Wohnfläche:ca. 140 m²
    Mögliche Wohnnutzfläche:bis zu 450 m²
    Baujahr:ca. 1910
    Bauweise:Ziegel-Massivbau
    Ausbaupotenzial:Enorm – ideal für Erweiterungen oder Modernisierungen



Die Highlights dieser Immobilie

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten– Großzügige Raumaufteilung mit mehreren Zimmern, ideal für Familien, Wohngemeinschaften oder als Büro-/Gewerbefläche
Wunderschönes Grundstück– Deridyllische Gartenauf der Rückseite des Hauses lädt zum Entspannen ein und bietet viel Platz für individuelle Gestaltungsideen
Solide Bausubstanz mit modernisierten Elementen– Wichtige Sanierungen wurden bereits durchgeführt (Dach, Fenster, Heizanlage), dennoch bietet das ObjektRaum für persönliche Anpassungen und Modernisierungen
Hervorragende Lage– Perfekte Infrastruktur mitSupermärkten, Schulen und Freizeiteinrichtungenin unmittelbarer Umgebung.Bus und Bahnsind bequem zu Fuß erreichbar




Ausstattung im Detail


    Fenster:2-fach-Verglasung (1990)
    Böden:Hochwertiger Parkett und strapazierfähige Fliesen
    Heizung:Gasheizung mit Radiatoren
    Dach:Satteldach (1990 saniert)
    Sanitäreinrichtungen:Einfache Ausstattung, bietet Potenzial zur Modernisierung



Flexibles Nutzungspotenzial

Ob alsgroßzügiges Wohnhaus für Familien, alsMehrgenerationenhausoder mit der Möglichkeit zurTrennung in zwei Wohneinheiten– dieses Objekt passt sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Auch eineUmgestaltung als Büro oder Praxiswäre dank derzentralen Lageeine attraktive Option.




Top-Lage mit perfekter Infrastruktur

Dieses Haus befindet sich in einerruhigen Wohngegend, die durch ihrehervorragende Verkehrsanbindung und Nähe zu sämtlichen Einrichtungen de

Inserat

Inserate-Nr
7498784
Referenz
23052

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