• Wohnfläche:ca. 42 m²


• Zimmer:2


• Zustand:Hochwertig renoviert


• Ausstattung:Voll möbliert mit moderner Einbauküche und Elektrogeräten

• Komplett möbliert und bezugsfertig:
  
  
  
  
  • Moderne Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte
  
  
  • Waschmaschine, Esstisch, Schreibtisch, Sofa, Doppelbett und Kleiderschrank
  
  
  
  


• Hochwertige Renovierung:
  
  
  
  • Vor 3-4 Jahren mit stilvollen Parkettböden und eleganten Fliesen
  
  
  
  


• Helle und gemütliche Atmosphäre:
  
  
  
  • Durchdachter Grundriss und natürlicher Lichteinfall
  
  
  
  


• Ideal für Singles und junge Paare:
  
  
  
  • Perfekte Größe und Ausstattung für komfortables Wohnen in zentraler Lage
  
  
  
  

• Baujahr 1914– Wunderschöner Altbau mit historischem Charme


• Zentraler, liebevoll begrünter Innenhof:
  
  
  
  • Verbunden mit allen vier Stiegenhäusern und sorgt für eine angenehme, grüne Wohnatmosphäre
  
  
  
  


• Komfortable Ausstattung:
  
  
  
  • Aufzugim Stiegenhaus
  
  
  • Kellerabteilfür zusätzlichen Stauraum
  
  
  
  

• Zentrale Lage im 5. Wiener Gemeindebezirkmit bester Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
  
  
  
  
  • Matzleinsdorfer Platz(zukünftige U2-Station) undWiedner Hauptstraßein wenigen Gehminuten erreichbar
  
  
  • Matzleinsdorfer Platzals wichtiger Verkehrsknotenpunkt mit:
    
    
    
    • Straßenbahnlinien 1, 6, 18, 62
    
    
    • Badner Bahn (WLB)undS-Bahn
    
    
    • Buslinie 14A
    
    
    
    
  
  
  • Kliebergasse– Zugang zu den Straßenbahnlinien1, 18, 62 und WLBnur 250 Meter entfernt
  
  
  
  


• Zukunftssicher durch U2-Ausbau:
  
  
  
  • U-Bahn-Linie U2wird zukünftig am Matzleinsdorfer Platz halten und eine noch bessere Verbindung ins Stadtzentrum bieten
  
  
  
  

• Vielfältige Infrastrukturmit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeitangeboten in unmittelbarer Nähe


• Grüne Wohnatmosphäredank des gepflegten, begrünten Innenhofs


• Zentrale und dennoch ruhige Lagedurch den Zugang über die Nebenfahrbahn am Margaretengürtel
  

Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.

Kaufpreis: EUR 255.000 Euro

Provision: 3% des Kaufpreises + 20% USt. (nur fällig beim Kauf dieser Immobilie)

Ihr Ansprechpartner:

Theophilo Bereuter, BSc.

Mobil.:

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