- PreisEUR 350'000
- Fläche164
«Schmuckstück zum Sanieren oder Abriss Neubau zu verkaufen!»
Lage
Verfügbarkeit
- Verfügbar
- nach Vereinbarung
Kosten
- Kaufpreis
- EUR 350'000
Eckdaten
- Wohnfläche
- 164 m²
- Grundstück
- 836 m²
- Baujahr
- 1968
Beschreibung
Beste Wohngegend + großer Garten + Doppel Garage
Sie treten ein und werden sich zu Hause fühlen! Worauf warten Sie noch?
Facts:
Bauland Wohngebiet max. 2 Wohneinheiten pro LiegenschaftBK 1, gekuppelte Bauweise, max. bebaubare Fläche 35%, vordere Baufluchtlinie 3m
In diesem Fall bestehen zwei Grundstücke. Sie sind somit jedes für sich zu betrachten.
Der Bebauungsplan sieht eine gekuppelte Bauweise vor.
Das bedeutet, dass bei Neubauten die Gebäude jeweils an die nordwestlich Grundstücksgrenze und überwiegend an den Gebäuden der Nachbargrundstücke angebaut werden müssen. Untereinander wären zwischen den Grundstücken Nr. .112 und Nr. 333/15 die Bauwiche einzuhalten. Für Wohnhäuser wäre jeweils zumindest ein Bauwich von 3,00 m einzuhalten.
Lt. einer unverbindlichen Flächenberechnung durch einen externen Architekten lassen sich bis zu 4 Wohneinheiten errichten mit einer WNFL von ca. 540 m²
Wohnfläche: ca. 164 m² + Terrasse/Balkon: ca. 57,77 m² + Grundstück: ca. 836 m² + Doppel Garage + 2 Kellerräume
Kaufpreis: € 350.000.-
zzgl. 3 % + USt. Provision
Worauf warten Sie noch? Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!
Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.
Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.
Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: Grundbuchauszug, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokoll (wenn vorhanden) etc...
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
GesundheitArzt <1.250mApotheke <1.250mKlinik <2.250mKrankenhaus <2.750mKinder & SchulenKindergarten <1.250mSchule <1.250mHöhere Schule <7.500mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <1.250mGeldautomat <1.250mPost <1.250mPolizei <1.250mVerkehrBus <250mBahnhof <1.250mAutobahnanschluss <1.000mStraßenbahn <2.500mFlughafen <5.250mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Inserat
- Inserate-Nr
- 7499017
- Referenz
- 279616
Ähnlich

EUR 350'000
Einfamilienhaus
4600 Wels OÖ

EUR 350'000
Bauernhaus
2222 Bad Pirawarth NÖ

EUR 350'000
Haus
3573 Rosenburg NÖ