Hallenfläche:

Halle 1: ca. 444,74m²

Halle 2: vermietet

Halle 3: ca. 85,87m²

Halle 4: vermietet

Halle 5: ca. 85,84m²

Aufenthaltsraum, Küche, WC: vorhanden

Parkplätze: viele Parkplätze vor und neben der Halle

Lage: Gleisdorf- nur 2 Autominuten v. d. Autobahn A2 entfernt

Widmung: I1- Industriegebiet 1

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Netto- Betriebskosten: € 2.- pro m² (inkl. Heizung, Gebäudeversicherung, Schneeräumung der Einfahrt und Parkplätze, Kanal, Müll / exkl. Ust.)

Nettomonatsmiete: € 6.- pro m² exkl. USt.

Nettomonatsmiete inkl. Netto- BK: € 8.- pro m² exkl. USt.

Bruttomonatsmiete inkl. Heizung und BK: € 9,60 pro m² inkl. 20% USt.

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% Ust.

Nur ca. 2 Autominuten von der Autobahn A2 bzw. nur 15 Minuten von Graz entfernt, wird eine beheizte Halle mit einer Fläche von ca. 1.118m² vermietet, der Besitzer hat auf seine Kosten die Halle abtrennt bzw. verkleinert, somit wären Flächen ab 85m² möglich. Es werden auch gerne die Wünsche des zukünftigen Mieters umgesetzt!

Folgende Hallengrößen sind noch verfügbar:

Halle 1: ca. 444,74m²

Halle 3: ca. 85,87m²

Halle 5: ca. 85,84m²

Höhe bis zur Hallendecke (Halle 1,3,5): ca. 4,1m

Höhe bis zu den Dachhträgern (nur bei Halle 1): ca. 3m 

Eine neue Einbauküche in einem abgetrennten Raum sowie ein Bad mit Dusche und Toilette wurden bereits eingebaut. Laut Auskunft des Vermieters wurde das Gebäude bzw. die Fassade vor 2 Jahren isoliert und neu gestrichen.

Vor der Halle gibt es mehrere Parkplätze und die Zufahrt sind durch einen Schranken abgegrenzt, die Einfahrt ist breit genug, sodass LKW- Verkehr möglich ist und der Eigentümer hat jetzt auch die Zufahrt zu den hinteren Hallen aphaltieren lassen.

Die Halle kann ab sofort angemietet werden bzw. sind Besichtigungen nach Absprache jederzeit unter der Telenr.:möglich (auch am Wochenende).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <1.000mKlinik <9.500mKinder & SchulenSchule <1.500mKindergarten <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <1.000mBäckerei <1.000mSonstigeGeldautomat <1.000mBank <1.000mPost <1.000mPolizei <1.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <8.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap