Exklusives Einfamilienhaus – Großzügiger Garten – Perfekte Anbindung - In kurzer Zeit am Flughafen

Diese hochwertig sanierte Familienresidenz vereint modernes Wohnen mit exklusiven Annehmlichkeiten. Das Haus wurde 2024 umfassend renoviert, inklusive neuer Elektroleitungen und Installation. Mit einer offenen Wohnküche, einem Wintergarten mit Kamin, einer Sauna sowie einem Pool mit Überdachung bietet dieses Haus alles für höchsten Wohnkomfort. Eine Garage und großzügige Außenflächen runden das Angebot perfekt ab.

Raumaufteilung:

• Einladender Vorraum mit ausreichend Platz für Garderobe (ca. 3,5 m² )


• Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche und hochwertigen Siemens-Geräten, inkl. doppeltürigem Kühlschrank(ca. 30 m² )


• Heller Wohnbereich mit direktem Zugang zur Terrasse & Garten


• Schlafzimmer 1 mit Dressing/Garderobe für zusätzlichen Stauraum (ca. 16 m² )


• Zimmer 2 – vielseitig nutzbar als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (ca. 12 m² )


• Zimmer 3 – ideal für Familien oder Homeoffice (ca. 10 m² )


• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC(ca. 5 m² )


• Wintergarten mit Kamin – perfekt für gemütliche Abende (ca. 14 m² )


• Separate Sauna für entspannte Wellness-Momente (ca. 3 m² )


• Garage mit direktem Zugang zum Haus (ca. 24 m² )


• Große Terrasse mit viel Platz für Erholung und gesellige Abende


• Privater Garten – perfekt für Naturgenuss und Freizeit


• Keller/Technikraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum (ca. 14 m² )

Kurzinfo Ausführung und Ausstattung:

• ✅ 2024 kernsaniert & modernisiert


• Pool mit Überdachung


• Sauna für Wellness & Entspannung


• Wintergarten mit Kamin für gemütliche Atmosphäre


• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen


• 2-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung


• Echtholzparkett (ca. 1,4 cm) für ein hochwertiges Wohngefühl


• Hochwertiger Fliesenbelag


• Moderne Einbauküche mit Siemens-Geräten & doppeltürigem Kühlschrank


• Garage & zusätzliche Parkmöglichkeiten

Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zwei Bushaltestellen, die Ihnen eine schnelle Anbindung an  den Flughafen "Wien Schwechat" oder Teile der Stadt Wien ermöglichen. Die nächstgelegenen Bushaltestelle ist die "Karlsdorf b.Schwadorf Bergzeile" (ca. 300 Meter entfernt) und ist leicht erreichbar, was eine bequeme Anbindung an die nahe gelegene Hauptstadt Wien und andere Teile Österreichs ermöglicht.

Buslinien -222und272

Bahnhof - GötzendorfundFischamend(ca. 10 Autominuten)

Autobahnanschluss: Die Ost Autobahn A4 ist weniger als 10 km entfernt, was einer Fahrzeit von etwa 10 Minuten entspricht.

Einkaufsmöglichkeiten:

In Bezug auf die Infrastruktur bietet Enzersdorf an der Fischa grundlegende Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Geschäfte und Restaurants für den täglichen Bedarf. ADEG (ca. 4 Minuten e