• Miete
    EUR 1'850
  • Zimmer
    3
  • Fläche
    74

«Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße Geräumige 3-Zimmer Wohnung inkl. Einbauküche! - JETZT ZUSCHLAGEN»

Lage

Adresse
Zieglergasse 50
1070 Wien W

Verfügbarkeit

Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Nettomiete
EUR 1'691
Nebenkosten
EUR 159
Miete
EUR 1'850

Eckdaten

Zimmer
3
Etage
2. Stock
Wohnfläche
74 m²
Nutzfläche
75 m²
Kubatur
75 m³
Baujahr
2009

Ausstattung

Räume
Veloraum
Sonstiges
Kabel TV

Beschreibung

Wohnen in zentraler Lage nahe der Mariahilfer Straße



Diese helle 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 74 m² vereint Ruhe und zentrale Lage im begehrten 7. Wiener Gemeindebezirk. Nur wenige Schritte von der Burggasse und der Mariahilfer Straße entfernt, bietet sie nicht nur eine hervorragende Anbindung an das urbane Leben, sondern auch eine entspannte Wohnatmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, einen praktischen Abstellraum sowie ein zugehöriges Kellerabteil. Ein Waschraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.



Zudem bietet die Umgebung eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und die Anbindung an das öffentliche Netz (U-Bahn, Bus, Straßenbahn) könnte kaum besser sein.





Ihre neue Traumwohnung ist ab sofort bezugsfertig und kann mit einer Befristung von 5 Jahren angemietet werden.





Wohnung Top 10:



Die Wohnung mit ca. 74,19 m² Wohnflächezzgl. ca. 1,10 m² Loggia gliedert sich in folgende Raumaufteilung:




  • Vorraum/Garderobe

  • Wohnküche

  • Zimmer 1

  • Zimmer 2

  • Badezimmer

  • Separates WC

  • Abstellraum



Ein Kellerabteil ist Teil der Wohnung.





Mietkosten:



Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf € 1.850,00(inkl. BK und USt.)



Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um die Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert!





Nebenkosten:



Mietvertragserrichtung: € 150,00 inkl. 20% USt.



Kaution: 3 Bruttomonatsmieten





Infrastruktur:



Die Adresse Zieglergasse 50, 1070 Wien, befindet sich im zentral gelegenen 7. Wiener Gemeindebezirk, auch bekannt als Neubau. Die Lage zeichnet sich durch ihre urbane Infrastruktur und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich sowohl die U-Bahn-Linie U3 als auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und weiterer Stadtteile gewährleisten. Der Bezirk ist bekannt für seine kulturelle Vielfalt, zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere entlang der Mariahilfer Straße, die fußläufig erreichbar ist.





Energieausweis:



Der Heizwärmebedarf beträgt 29,37 kWh/m²a, welcher derKlasse Bentspricht.







Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter  sowie unter  zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

"Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG *

Doppelmakler

Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen.

Kandlgasse, Burggasse-Stadthalle, Neubaugürtel, Neubaugasse, Mariahilfer Straße

Inserat

Inserate-Nr
7499886
Referenz
1741782

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