Diese großzügigen Büroräume in einer begehrten Lage von Baden bieten Ihnen ein repräsentatives Arbeitsumfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Aktuell besteht die Einheit aus drei Büroräumen und ist mit einer weiteren Fläche verbunden, die optional ebenfalls verfügbar ist.

• Attraktive Raumaufteilung – Drei helle Büroräume, die individuell als Arbeits-, Besprechungs- oder Empfangsbereiche genutzt werden können.


• Stilvolles Ambiente – Der Zugang über ein separates Portal im Mezzanin verleiht den Räumlichkeiten einen exklusiven Charakter.


• Zusätzlicher Stauraum – Neben einer Garderobenfläche steht ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung.


• Optimale Lichtverhältnisse – Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre mit viel Tageslicht.

Die Büroeinheit überzeugt durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Bus- und Badener-Bahn-Haltestellen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Schnellbahnstation liegt nur 500 Meter entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien in nur 15 Minuten.

Für die Anreise mit dem Auto bietet die A2-Südautobahn, die in nur sechs Fahrminuten erreichbar ist, eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz.

Die Nahversorgung ist ausgezeichnet. Mehrere Supermärkte, ein Einkaufszentrum sowie die charmante Fußgängerzone mit Boutiquen, Cafés und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Darüber hinaus bietet die Umgebung einen hohen Freizeitwert für Mitarbeiter, mit Parkanlagen, Thermen und zahlreichen Möglichkeiten für Erholung und Sport.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einer repräsentativen Immobilie mit hoher Flexibilität und erstklassiger Lage zu etablieren.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

GesundheitArzt <500mApotheke <500mKlinik <1.500mKrankenhaus <750mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mHöhere Schule <8.250mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.250mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPolizei <750mPost <500mVerkehrBus <250mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.250mStraßenbahn <500mFlughafen <4.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap