Rückzugsort mit Licht und Ruhe: Kreatives Arbeiten in einem stilvollen Biedermeierhaus

In einem traumhaften, 200 Jahre alten Biedermeierhaus im Herzen des 13. Bezirks in Wien wird ein Teil des Erdgeschosses zur Vermietung angeboten. Diese lichtdurchfluteten und atmosphärischen Räumlichkeiten bieten den idealen Rahmen für alle, die einen ruhigen und inspirierenden Ort zum Arbeiten, kreativen Schaffen oder als Homeoffice suchen. Hier vereinen sich stilvolles Ambiente mit praktischer Funktionalität zu einer perfekten Symbiose.

Raumaufteilung und Ausstattung

Einladender Vorraum
Der freundliche Eingangsbereich eignet sich hervorragend als Empfang oder Ruhezone und schafft eine angenehme Atmosphäre für konzentriertes Arbeiten.

Praktische Küche mit Extras
Die kompakte, funktionale Küche verfügt zusätzlich über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluss. Eine optische Trennung kann bei Bedarf vorgenommen werden.

Separate Toilette
Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Hauptnutzflächen

Raum 1 (23,70 m²) – Arbeiten mit Blick ins Grüne
Dieser großzügige, lichtdurchflutete Raum bietet eine inspirierende Aussicht in den liebevoll gepflegten Garten. Perfekt für kreatives Arbeiten, konzentriertes Homeoffice oder eine künstlerische Nutzung.

Raum 2 (10,7 m²) – Ruhe und Fokus
Hofseitig gelegen, bietet dieser Raum absolute Stille und eine ideale Umgebung für konzentrierte Arbeit oder als privates Refugium.

Highlights der Immobilie

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  Ruhige und idyllische Lage.

  
  


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  Helle, offene Räume mit einer besonders angenehmen Atmosphäre.

  
  


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  Perfekt geeignet für kreative Berufe, Homeoffice oder Rückzugsort.

  
  


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  Wunderschöner Blick in den Garten und absolute Ruhelage.

  
  


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  Effiziente Raumaufteilung für ein produktives Arbeitsumfeld.

  
  

Lage und Umgebung

Dieses geschichtsträchtige Haus befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens und bietet eine perfekte Balance aus Ruhe und Erreichbarkeit. Die grüne Umgebung, eine hervorragende Infrastruktur und die optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr machen diesen Ort besonders attraktiv. Hier finden Sie die ideale Kombination aus Inspiration, Komfort und Effizienz – ein Rückzugsort, der zum Arbeiten, Kreieren und Wohlbefinden einlädt.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, so ersuchen wir Sie in aller Höflichkeit um Ihre Anfrage über dieses Webportal. Wir senden Ihnen dann zeitnah sämtliche Unterlagen zu.

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WICHTIG:

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