Sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock – Wien 10

Zum Verkauf steht eine ca. 77m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung im 3. Stock eines gepflegten Altbaus. Die Wohnung bietet viel Potenzial und ist ideal für Käufer, die eine Immobilie mit Gestaltungsspielraum suchen.

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

• Lage: 3. Stock (ohne Lift)


• Räumlichkeiten:
  
  
  
  • Vorraum
  
  
  • Bad
  
  
  • WC
  
  
  • Küche
  
  
  • Wohnzimmer
  
  
  • 2 Schlafzimmer
  
  
  
  

(Siehe Fotodokumentation und Grundriss)

• Zustand:
  Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft.

Die Wohnung liegt im 3. Stock eines klassischen Altbaus.

• Ein Dachgeschossausbau ist in Planung, was potenziell den Wert der Immobilie steigert.

Die Wohnung liegt in der Van der Nüllgasse, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.


• Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte befinden sich in der Nähe.

• U-Bahn:
  
  
  
  
  • U1 Keplerplatz (ca. 10 Minuten Fußweg)
  
  
  
  


• Straßenbahnlinien:
  
  
  
  • 1 und 6
  
  
  
  

Kaufpreis: € 246.656

• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
  Mindestvertragserrichtungskosten: € 3.000 + Barauslagen + 20 % USt
  Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten SieFragenhaben oder einenBesichtigungsterminwünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhob